Villa in vendita a Mazara del Vallo - Via Taranto, 30, 170 mq

[VENDITA DIRETTA DA PRIVATO – NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE]
Mazara del Vallo (TP) _ in area Quarara, metto in vendita una villa immersa nel verde a soli 300 metri dal bagnasciuga.
La proprietà dispone di 2 ingressi per i veicoli:
uno anteriore che consente l'accesso dalla via asfaltata ed uno posteriore che immette nell'area privata passando per un florido giardino arricchito da alberi di ulivo, piante da frutto e arbusti ornamentali.
Il fabbricato sviluppato su due livelli fuori terra conta 10 locali e copre una metratura di circa 170 mq.
La struttura portante è in cemento armato, caratterizzata da un tetto spiovente a due falde rivestito con coppi in stile siciliano, canali di gronda e pluviali in cotto, e completata da un porticato d'ingresso.
Il tutto si estende su un lotto di circa 2.600 mq interamente delimitato da recinzioni murarie alte circa 2 metri, sormontate da un'ulteriore rete in ferro di 1 metro.
Lo spazio esterno della casa è rifinito con vialetti e aiuole, sempre contornati da alberi di ulivo, alberi da frutto e piante ornamentali.
Il pianterreno include una grande veranda chiusa da ampie vetrate con due ingressi, ideale da adibire a vero e proprio giardino d'inverno.
Da questo spazio si passa a un soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista, corridoio, bagno con doccia e due camere da letto.
All'esterno si trova un vano lavanderia accessoriato con un ulteriore servizio completo di doccia.
Un secondo fabbricato, staccato dal principale, comprende un grande locale di sgombero a cui si affiancano un forno a legna e una cucina in muratura.
Il primo piano, raggiungibile per mezzo di una scalinata esterna, è suddiviso in ingresso con predisposizione per un camino angolare, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia, soggiorno/pranzo con cucina a vista e una spaziosa veranda con affaccio sul mare.
I differenti punti di acesso al fabbricato permettono di dividerlo facilmente in 2 unità abitative distinte.
L'abitazione è provvista di infissi con persiane in alluminio. Sono installati condizionatori a pompa di calore per aria calda/fredda.
Il giardino è servito da un impianto di irrigazione automatico ed è completamente recintato.
NO AGENZIE IMMOBILIARI. L'IMMOBILE SI PUÒ VISIONARE TUTTI I GIORNI CONCORDANDO UN APPUNTAMENTO TELEFONICO.