Palazzo - Edificio in vendita a Lovere - Stradetta Trello, 723 mq

Nel cuore di Lovere, rinomata località turistica internazionale inserita tra i "Borghi più belli d'Italia", proponiamo in vendita esclusiva un palazzo d'epoca indipendente cielo-terra, libero su quattro lati, da ristrutturare.
La proprietà rappresenta un asset strategico unico per volumetria e posizionamento, perfetto per un’operazione di frazionamento residenziale di pregio o per lo sviluppo di una struttura ricettiva d’élite.
Caratteristiche Principali del Complesso:
• Corpo Principale: Struttura su 3 livelli fuori terra oltre a sottotetto, caratterizzata da ampie metrature, altezze interne generose e layout facilmente rimodulabile per il frazionamento in più unità abitative.
• Piani Alti Panoramici: Vista dominante a 180° sul Lago d’Iseo.
• Dependance: Edificio secondario autonomo all'interno della proprietà, ideale per la creazione di una villa indipendente, loft o unità ricettiva/ufficio di rappresentanza.
• Grande Giardino Esclusivo: Un'ampia area verde privata introvabile nel contesto storico locale.
Il Plus Commerciale: Progetto Box Auto
Il grande giardino privato offre la possibilità concreta di edificare autorimesse/box auto (interrati o fuori terra). In un'area storica e densamente frequentata come il centro di Lovere, la disponibilità di parcheggi coperti rappresenta un asset ad altissima richiesta sul mercato, capace di elevare drasticamente il valore dei singoli appartamenti e di generare extra-profitti tramite la vendita frazionata a terzi.
Efficienza Fiscale: L'immobile si presta all'applicazione delle vigenti agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia e l'efficientamento energetico, ottimizzando il piano economico dell'intervento.