Rustico - Casale in affitto a Scarperia e San Piero - Località Tagliaferro, 45, 130 mq

Colonica panoramica con 2 camere e 1.400 mq di giardino – Via degli Dei
In posizione collinare e panoramica, immersa nel verde del Mugello e lungo il percorso della Via degli Dei, proponiamo in locazione una caratteristica porzione di colonica di circa 100 mq netti, con ampio giardino ad uso esclusivo di circa 1.400 mq e splendida vista sulla valle e sul Castello del Trebbio.

L’abitazione è sostituita da ampio soggiorno doppio, molto luminoso grazie alle grandi superfici vetrate affacciate sul verde, cucinotto in linea, bagno con doccia e piccolo ripostiglio-lavanderia. In posizione centrale del soggiorno è posizionato un termo-camino.

Dal soggiorno si accede alla prima zona notte, costituita da una ampia camera matrimoniale regolarmente abitabile su soppalco che può eventualmente essere adibita a studio, on finestra + Velux a tetto.

La seconda zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato con doccia.

L’immobile viene locato quasi completamente arredato.

All’esterno, uno degli elementi più interessanti della proprietà è il grande giardino panoramico di circa 1.400 mq ad uso esclusivo, ideale per chi desidera vivere all’aperto e godere della tranquillità della campagna. La manutenzione ordinaria del giardino è a carico dell’inquilino.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico e sono disponibili due posti auto privati, ulteriori posti auto sono disponibili subito fori dal cancello

L’abitazione è dotata di:

- riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL;
- termo-camino ad aria nel soggiorno;
- stufa a pellet;

Le spese comuni ammontano a circa e comprendono corrente dei cancelli automatici, illuminazione esterna condominiale notturna, autoclave e impianto di potabilizzazione. L’importo delle spese condominiali assorbe quindi anche il costo della fornitura dell’acqua.

La casa si trova in un contesto particolarmente tranquillo e riservato, direttamente nell’area attraversata dalla Via degli Dei. Si segnala che per raggiungere la proprietà è necessario percorrere circa 1,5 km di strada bianca, percorribile anche con normali city-car.
Una caratteristica da considerare nella scelta dell’immobile e, allo stesso tempo, parte integrante della sua posizione immersa nella natura.

Disponibile da gennaio 2027. Si valutano esclusivamente candidati bene referenziati con documentazione adeguata.

Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una vera casa di campagna, con grandi spazi esterni, privacy e panorama, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere velocemente Firenze (circa 25 minuti) e i principali centri del Mugello.