Appartamento in vendita a Siena, 95 mq

Ci sono case che raccontano soltanto ciò che sono, e altre che, osservandole con attenzione, lasciano intravedere anche ciò che potrebbero diventare. Questa abitazione, appena fuori Porta Pispini, appartiene senza dubbio alla seconda categoria: una casa autenticamente senese, inserita in un contesto urbano vivo e riconoscibile, a pochi passi da una delle porte storiche della città e abbastanza vicina al centro da sentirne ancora il respiro.

L'immobile si trova al secondo piano di un condominio composto complessivamente da dieci unità. Per raggiungerlo si percorre la scala condominiale, quaranta gradini che conducono al pianerottolo e a quel portoncino in legno che segna, quasi simbolicamente, il confine tra la dimensione comune e quella privata.

Prima di entrare nel vivo degli ambienti è necessaria una premessa importante. Oggi la casa è destinata alla locazione e la sua distribuzione interna è stata quindi pensata e adattata per privilegiare il numero e l'indipendenza delle camere. Ciò che vediamo racconta dunque il suo utilizzo attuale, ma non esaurisce affatto le possibilità dell'immobile.

Varcata la soglia, sorprende un ingresso ampio, di quelli che nelle abitazioni contemporanee sembrano quasi essere scomparsi. È uno spazio vero, generoso, attorno al quale si distribuiscono le tre camere: due matrimoniali affacciate sulla via principale, una delle quali di dimensioni particolarmente importanti, e una terza camera doppia, anch'essa sufficientemente ampia da poter accogliere un letto matrimoniale.

Sul lato sinistro dell'ingresso prende forma un corridoio che accompagna verso la parte più intima della casa. Qui troviamo i due bagni, entrambi dotati di doccia: uno finestrato, l'altro privo di apertura esterna, ma entrambi completamente ristrutturati con gusto, attraverso finiture contemporanee e un rinnovamento che ha interessato anche la componente impiantistica.

Al termine del percorso si apre l'attuale soggiorno con cucinotto, un ambiente raccolto che custodisce forse uno degli elementi più piacevoli dell'abitazione: l'accesso al balcone panoramico. È qui che la casa sembra concedersi un momento diverso, aprendosi verso l'esterno e regalando quella sensazione di respiro che, in una città dalla trama urbana così densa e antica, assume un valore particolare.

Ma è immaginandone una diversa distribuzione che questa abitazione rivela un secondo volto. Qualora non vi fosse la necessità di mantenere tre camere, gli spazi potrebbero essere reinterpretati in maniera profondamente più residenziale: l'attuale camera doppia e la matrimoniale più grande potrebbero dialogare tra loro fino a diventare un importante soggiorno con angolo cottura, ampio e luminoso, lasciando l'altra matrimoniale nella sua funzione originaria. Al termine del corridoio, invece, l'unione dell'attuale soggiorno con il cucinotto consentirebbe di ricavare una seconda camera matrimoniale, creando così una casa con una zona giorno di ben altro respiro e una zona notte più equilibrata.

Ed è forse proprio questo il carattere più interessante dell'immobile: non obbliga a scegliere soltanto ciò che è oggi. Può continuare a essere una soluzione funzionale alla locazione oppure, attraverso una nuova lettura degli ambienti, trasformarsi in una casa pensata per essere vissuta davvero.

Perché alcune abitazioni hanno una disposizione. Altre hanno possibilità. E, talvolta, è proprio nelle possibilità che si nasconde il loro valore più autentico. Classe Energetica: G EPI: 132,28 kwh/m2 anno