Appartamento in vendita a Formigine - Viale dello Sport, 7, 165 mq

Formigine (MO), in posizione residenziale e strategica a pochi minuti dal centro, proponiamo interessante proprietà inserita all'interno di un lotto complessivo di circa 1.000 mq, attualmente oggetto di frazionamento in tre distinte unità abitative, con possibilità di vendita separata.

La soluzione proposta riguarda un ampio appartamento al piano terra di circa 122 mq, caratterizzato da ambienti generosi, funzionali e facilmente personalizzabili.

L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, ideale per chi desidera ambienti distinti e confortevoli.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera tre quarti**, oltre a due bagni e ad un ampio studio che, grazie alle sue dimensioni, può essere trasformato in una terza camera da letto, rendendo l'abitazione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia.

Completano la proprietà una cantina e un garage, quest'ultimo particolarmente versatile grazie alle sue caratteristiche.

GIARDINO PRIVATO E GARAGE POLIFUNZIONALE

Nel progetto di frazionamento è compresa una porzione di giardino sul fronte della proprietà, ideale per creare uno spazio esterno privato da vivere durante la bella stagione, per momenti di relax, per i bambini o per pranzi e cene all'aperto.

Il garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto: oltre alla tradizionale funzione di autorimessa, può essere utilizzato come locale jolly, studio, spazio hobby o ambiente di servizio.

La presenza di una stufa a pellet ne aumenta ulteriormente la versatilità e la possibilità di utilizzo.

POSIZIONE

La proprietà si trova a Formigine, in provincia di Modena, in prossimità del centro, in un contesto residenziale comodo ai principali servizi e alle attività del paese.

La posizione permette di coniugare la comodità della vicinanza al centro con la possibilità di disporre di ampi spazi interni, pertinenze e area verde privata.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Formigine (MO), **in prossimità del centro**
Lotto complessivo di circa **1.000 mq**
Frazionamento in tre unità abitative
Appartamento al piano terra di circa 122 mq
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Camera matrimoniale
Camera tre quarti
Ampio studio trasformabile in **terza camera**
2 bagni
Cantina
Garage
Garage utilizzabile anche come **locale polifunzionale**
Stufa a pellet
Giardino privato
Possibilità di acquisto della singola unità

UNA SOLUZIONE DA PERSONALIZZARE

Un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una casa di ampie dimensioni, con giardino e pertinenze, in una posizione comoda e vicina al centro di Formigine.

La possibilità di intervenire sulla distribuzione degli ambienti consente inoltre di adattare l'abitazione alle proprie esigenze, con la possibilità di ricavare una **terza camera** dall'attuale studio.

Il frazionamento è attualmente in corso. Informazioni, metrature definitive, pertinenze e modalità di vendita saranno disponibili in funzione della definizione del progetto di frazionamento.