Appartamento in vendita a San Donato Milanese - Via Europa, 7, 127 mq

Questo è un appartamento di 127 mq commerciali (100 mq netti calpestabili) al primo piano, all'interno di un complesso servito da portineria e circondato da un grande parco condominiale alberato. Si trova in Via Europa 7, a 60 metri a piedi dal Policlinico e subito a ridosso della pista ciclabile.

La divisione degli spazi

La zona giorno è formata da un soggiorno di 35 mq, aperto sull'ingresso, che affaccia direttamente sul terrazzo di 15 mq (attrezzato con tende da sole e una tettoia in legno) e su un balcone comunicante con la camera principale. La cucina è abitabile, nettamente separata, dotata di un suo balcone di servizio e di un accesso comodo a un secondo bagno con doccia.
La zona notte è isolata da un corridoio e comprende un ripostiglio, un bagno padronale finestrato con vasca e due camere di grande metratura rifinite con pavimenti in parquet: la camera matrimoniale principale e una seconda stanza ampia (utilizzata comodamente per due ragazzi adulti), dotata a sua volta del quarto sfogo esterno della casa.

Condizioni e lavori eseguiti

L'appartamento è un solido impianto del 1973. Le finiture interne, come i pavimenti della zona giorno e le ceramiche dei bagni, sono quelle originali, ma mantenute in ottimo stato. I lavori tecnici e di efficientamento più importanti sono già stati fatti: nel 2022 sono stati installati nuovi serramenti in PVC effetto legno con doppio vetro e il moderno impianto di aria condizionata con split a pompa di calore.

Gestione e spese condominialiLe spese condominiali
ammontano a circa. La quota è onnicomprensiva: include l'acqua fredda, l'acqua calda e tutto il riscaldamento (gestito tramite l'efficiente rete di teleriscaldamento), oltre al servizio di portineria sempre presente e alla manutenzione del verde.

Servizi, Scuole e Trasporti: tutto a portata di mano

La posizione dell'immobile permette di gestire la routine quotidiana dimenticandosi dell'auto. Sotto i portici del complesso troverai la Farmacia Comunale, mentre la pista ciclopedonale "Gino Bartali" passa proprio di fianco allo stabile.
Nel raggio di una breve passeggiata avrai a disposizione:
Scuole: Scuola di primo grado a soli 400 metri (Via Croce Rossa) e scuole dell'infanzia a circa 700 metri.

Salute e Sicurezza: Il Policlinico San Donato è letteralmente a due passi (60 metri), così come il presidio dei Carabinieri a 250 metri.

Collegamenti: La stazione ferroviaria di Borgolombardo dista circa 1 km, comoda per i collegamenti rapidi. Per chi viaggia per lavoro, l'aeroporto di Linate si raggiunge in pochissimo tempo, trovandosi ad appena 4 km di distanza.

Pertinenze e parcheggio
Il include già tutto ciò che serve: una cantina di 6 mq al piano seminterrato, un solaio al nono piano e un box singolo di 15 mq. Per chi avesse la necessità di parcheggiare due veicoli al coperto, c'è la rara possibilità di acquistare un secondo box singolo nello stesso stabile.