Appartamento in vendita a Garda - Via Tiziano, 7, 99 mq

GARDA: TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON SPLENDIDA VISTA LAGO
Un appartamento dove la cura della ristrutturazione incontra la bellezza del Lago di Garda: in posizione tranquilla, proponiamo in vendita elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un piccolo contesto di sole quattro unità abitative.
Il soggiorno, concepito come un luminoso open-space con cucina, è il cuore della casa e gode di una splendida vista sul lago. La distribuzione interna prevede inoltre due camere da letto e due bagni. Una delle camere, grazie alla sua disposizione, può essere interpretata anche come naturale estensione della zona giorno, offrendo la possibilità di creare un ambiente ancora più ampio e personalizzato.
Ogni scelta progettuale è stata orientata alla qualità, al comfort e all'estetica: le pareti interne sono state trattate con intonaci tradizionali traspiranti a base di calce, scelti per le loro caratteristiche di durabilità e per la capacità di favorire la regolazione dell'umidità degli ambienti. Le finiture, morbide e opache, contribuiscono a creare una base elegante e discreta, perfetta per accoglierre un arredamento contemporaneo. Grande attenzione è stata dedicata anche alla pavimentazione: una superficie continua dal carattere architettonico contemporaneo, realizzata con sabbie locali e cemento composito, successivamente levigata in opera e trattata con finitura antimacchia. Il risultato è un pavimento uniforme, elegante e materico, capace di dare continuità visiva agli ambienti e di valorizzare qualsiasi scelta d'arredo. Nuovi serramenti Schüco in alluminio ad alte prestazioni completano il progetto. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, con sistema ibrido composto da pompa di calore e caldaia a condensazione. Vi è anche un moderno impianto di climatizzazione Mitsubishi Electric con tre unità interne, caratterizzato da silenziosità, efficienza e possibilità di gestione a distanza, oltre alla moderna tecnologia di purificazione dell’aria. Particolare attenzione è stata riservata anche al comfort acustico e termico, grazie alle soluzioni di isolamento previste per la copertura e alle pareti divisorie tra le unità abitative. L'impianto elettrico è completamente realizzato sottotraccia.
Completano la proprietà: cantina esclusiva al piano interrato, giardino condominiale, accesso al garage comune, con un posto auto utilizzabile per quattro mesi all'anno secondo turnazione tra i proprietari delle quattro unità. La vera particolarità di questa proprietà è il modo in cui è stata concepita la ristrutturazione. Non un semplice intervento di rinnovo ma un progetto studiato nei dettagli per creare un ambiente contemporaneo, raffinato ed armonioso nel quale architettura, materiali e futuro arredamento possano fondersi in un unico insieme.