Appartamento in vendita a Gallipoli - Via Fiume Traversa, 21, 197 mq

A due passi dal mare: abitazione al piano rialzato con doppio terrazzo vista mare, giardino e triplo ingresso – Rivalevante, Gallipoli

La proprietà dispone di tre ingressi: uno condominiale e due completamente indipendenti, una caratteristica che rende l’immobile particolarmente versatile anche per chi desidera ricavare uno spazio autonomo da mettere a reddito.

L’ingresso principale, dal vano condominiale, conduce direttamente alla spaziosa e luminosa zona giorno, resa particolarmente ariosa dalla presenza di due porte finestre. L’ambiente comprende soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura. La zona pranzo e il soggiorno possono essere separati, quando necessario, grazie a un pratico divisorio a ventaglio, pensato per modulare gli spazi senza rinunciare alla luminosità.

Dalla zona giorno si accede direttamente al doppio terrazzo a livello, che circonda l’abitazione e rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Una parte del terrazzo ospita inoltre una piacevole zona verde con giardino e vegetazione, che dona alla casa un’atmosfera ancora più rilassante e naturale.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una seconda camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Entrambe dispongono di porta finestra con accesso diretto al terrazzo a livello. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di lavabo, sanitari e box doccia.

A completare la proprietà troviamo un piano seminterrato, accessibile sia internamente sia dall’esterno tramite ingresso indipendente. Qui sono presenti un ulteriore vano, una camera da letto e un secondo bagno completo di sanitari e box doccia. Grazie alla sua autonomia e alla distribuzione degli ambienti, questo spazio si presta particolarmente bene a essere trasformato in un comodo bilocale indipendente, ideale anche per essere destinato alla locazione turistica o residenziale.

La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto al piano seminterrato, con accesso diretto dall’abitazione, una comodità particolarmente utile considerando la vicinanza al mare e la posizione.

L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo, con elementi radianti presenti in tutti gli ambienti, e di climatizzazione nella zona giorno, per garantire comfort durante tutto l’anno. Gli infissi esterni sono in PVC con tapparelle, mentre quelli interni sono in legno, in armonia con lo stile dell’abitazione.

La casa si presenta in buone condizioni, risultando abitabile fin da subito, senza necessità di interventi immediati.

L'ubicazione: situata al piano rialzato all’interno di un contesto condominiale, a pochissima distanza dal mare, ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento.

Zona: L'immobile si trova in zona di Rivalevante, a breve distanza dal mare e facilmente accessibile per chiunque arrivi a Gallipoli dal lato nord. La posizione è strategica a ridosso di via Lecce e con un piccolo porticciolo, ideale per chi possiede imbarcazioni.