Villa in vendita a San Zeno di Montagna - Contrada Ca' Montagna, 17, 530 mq

Inserita in un lotto di ca. 900 mq., Ampia villa singola con accesso tramite viale privato composta da 3 unità indipendenti con grande interrato per auto, taverna e cantina.

La prima unità (di ca. 160 mq.) appena ultimata al piano rialzato si trova nella parte frontale ed è composta da una luminosissima grande sala cucina di ca. 63 mq. con ampie vetrate su 3 lati che escono su due ampie terrazze private, bagno finestrato per ospiti, tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una doppia ed una singola, ulteriore bagno finestrato, un ufficio e una dispensa. Questo immobile ha finiture ottime con riscaldamento a pavimento, VMC, infissi triplo vetro con zanzariere, canna fumaria in soggiorno per camino o stufa, predisposizione antifurto e climatizzazione.

La seconda unità (di ca. 95 mq.) parzialmente ristrutturata è posta nel retro ed è suddivisa su due piani; al piano terra è presente un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato scala interna che sale al piano primo con un’altra camera con bagno.

La terza unità di ca. 85 mq. (da finire, allo stato grezzo avanzato) si trova al piano primo e si accede da una scala esterna privata ed è composta da soggiorno con angolo cottura di 33 mq. con uscita sul terrazzo di 15 mq. circa panoramico sul lago, due camere, bagno finestrato ed ulteriore terrazza privata esclusiva con vista lago e monte Baldo di 20 mq, infissi triplo vetro con zanzariera e predisposizione clima.

La casa in classe A oltre ad avere la VMC è alimentata da 27 pannelli fotovoltaici (circa 12kw) e 3 pannelli solari termici con accumulo da 500 litri ed ulteriore 200 litri dedicato al riscaldamento a pavimento ed è stata isolata con cappotto esterno, controsoffitti insonorizzati. Il terreno pianeggiante permette la possibilità anche di realizzare una piscina privata! La zona è soleggiata, panoramica e soprattutto lontana dal traffico e rumore della strada principale ma al contempo comoda ai servizi e al paese. Per le sue caratteristiche può essere utilizzato sia come B&B, come abitazione principale (per famiglie numerose con figli) o per chi vuole unire l’abitazione principale con la locazione estiva.