Appartamento in vendita a Potenza - Via Manhes, 12, 176 mq

In Via Manhes, in posizione centrale e riservata, appartamento di circa 176 mq, posto al sesto piano, caratterizzato da ampie metrature, doppio ingresso sul pianerottolo, tre ampi balconi e triplo affaccio, elementi che assicurano un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ariosità durante tutta la giornata.
Il fabbricato dispone di accessi sia da Via Manhes sia da Via Crispi, mentre l’abitazione presenta due distinti ingressi sul pianerottolo: una caratteristica che rende la distribuzione particolarmente flessibile e interessante anche per chi desidera affiancare alla residenza uno studio professionale o creare, previa verifica tecnica, due aree funzionalmente distinte.
Gli ambienti conservano le proporzioni tipiche delle abitazioni d’epoca: salone, sala da pranzo, cucina, bagno e camere di generose dimensioni. La zona notte comprende anche due stanze comunicanti attraverso una porta interna in legno di gusto classico, dettaglio che contribuisce a mantenere il carattere originario della casa.
I tre balconi, distribuiti sui diversi affacci, ampliano ulteriormente la fruibilità degli ambienti e, insieme al triplo affaccio, favoriscono luce, ventilazione naturale e differenti prospettive sulla città. La posizione al sesto piano contribuisce inoltre a rendere l’abitazione particolarmente luminosa e aperta.
La metratura rappresenta uno dei principali punti di forza. Una ristrutturazione può trasformare l’immobile in una residenza contemporanea di grande respiro, con ampio living, cucina separata o con isola, tre camere, suite matrimoniale, secondo bagno, lavanderia e studio, adattando gli spazi alle esigenze di una famiglia moderna senza rinunciare alle dimensioni.
Il doppio ingresso amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo: oltre a una grande abitazione familiare, la proprietà può essere interessante per chi desidera una zona professionale indipendente, per un nucleo familiare che necessita di spazi separati ma comunicanti oppure, previa verifica della fattibilità tecnica e amministrativa, per una diversa distribuzione interna.
Per caratteristiche e posizione, l’immobile può inoltre prestarsi anche a un progetto ricettivo di piccole dimensioni, come affittacamere, B&B o casa vacanze, valorizzando la generosità delle stanze, i diversi affacci, gli spazi esterni e la vicinanza al centro, sempre previa verifica dei requisiti urbanistici, condominiali e autorizzativi.
La posizione consente di vivere a breve distanza dal centro cittadino mantenendo un contesto più tranquillo rispetto alle arterie maggiormente trafficate. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi, collegamenti e possibilità di sosta.
Completa la proprietà una soffitta di pertinenza posta al settimo piano, utile come spazio accessorio e deposito.
Una soluzione indicata per chi cerca una casa definitiva di ampia metratura in centro, per professionisti che desiderano integrare abitazione e studio, per famiglie che necessitano di spazi flessibili nel tempo oppure per chi vuole sviluppare un progetto immobiliare o ricettivo partendo da una superficie difficilmente reperibile nelle costruzioni più recenti.
Il valore della proprietà è nella combinazione tra 176 mq, sesto piano, triplo affaccio, tre balconi, doppio ingresso, grandi ambienti, luminosità e soffitta di pertinenza: una casa da reinterpretare con margini progettuali importanti e una qualità abitativa che può essere ulteriormente valorizzata attraverso una ristrutturazione mirata.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di illustrarti personalmente tutti gli spazi e le potenzialità di questa proprietà.