Villa in vendita a Molfetta - via donato de bari, 20, 245 mq

in contesto riservato e servito, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, rifiniture di sicurezza e dotata di tutti i comfort tecnologici ed urbanistici.
Spazi Esterni e Servizi
La proprietà è immersa in un curato giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, completato da comodi posti auto interni. L'immobile è totalmente autonomo e collegato direttamente a tutte le reti utenze comunali: acquedotto, fognatura e gas di città.
Disposizione degli Interni:
- Piano terra 
L'ingresso si apre su una zona giorno estremamente accogliente e funzionale, composta da:
Ampio e luminoso salone soggiorno con splendida vista panoramica sul giardino
Zona pranzo dedicata con adiacente cucina riservata
Studio ideale per lo smart working o uso studio professionale
Camera da letto spaziosa
Bagno e pratico ripostiglio
-  Primo Piano
Il piano superiore si articola in modo fluido e funzionale nei seguenti ambienti:
- Ingresso
- Cucina
- Bagno
- Studio
-  Salotto- pranzo con affaccio su ampio balcone
-  3 camere da letto
- Veranda esterna con pergolato, ideale per cene all'aperto e momenti di relax
Dotazioni e Comfort
L'immobile è pronto per essere abitato e dispone di eccellenti dotazioni in termini di sicurezza ed efficienza energetica:
Sicurezza: Porta blindata, impianto d'allarme e cancelli di sicurezza a tutte le finestre
Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni in entrambi i piani e al primo piano predisposizione aria condizionata.
Una soluzione abitativa rara per metratura e versatilità, perfetta anche per due nuclei familiari grazie alla conformazione dei due livelli e l'accatastamento e autorizzazioni edilizie autonome dei due livelli.