Villa in vendita a Castiglione della Pescaia - via del muschio, 160 mq

Villa a Castiglione della pescaia
Sulle splendide colline di Castiglione della Pescaia, immersa in un rigoglioso giardino, questa villa gode di una vista davvero suggestiva.
La Casa Rossa Ximenes e il mare si aprono davanti agli occhi, regalando uno scenario unico e inconfondibile della costa toscana.
La celebre Casa Rossa Ximenes, progettata dall'ingegnere e matematico gesuita Leonardo Ximenes tra il 1765 e il 1767 su incarico del granduca Pietro Leopoldo di Lorena, impreziosisce il panorama con il suo fascino storico.
Oggi ospita il museo e centro visite della Riserva Naturale Diaccia Botrona, una zona umida di importanza internazionale che racconta il profondo legame tra uomo, acqua e paesaggio maremmano.
Circondata da un ampio giardino di circa 2000 mq ,ricco di splendide essenze autoctone, la villa invita a vivere appieno gli spazi esterni, tra momenti di relax e giornate all'aria aperta davanti a un panorama straordinario. Costruita negli anni Ottanta e sviluppata su due livelli, offre ambienti generosi e versatili: un ampio salone, la cucina e ulteriori stanze da personalizzare secondo le esigenze del futuro proprietario. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Il piano terreno si apre sul giardino attraverso ampie vetrate e si affaccia sul piacevole porticato d'ingresso, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Le diverse terrazze immerse nel verde consentono di prendere il sole e godere della quiete in totale riservatezza. Al livello strada sono presenti il garage e l'accesso all'ascensore, attualmente da sottoporre a manutenzione, che collega il piano strada al giardino. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento e di una possibile ridistribuzione degli spazi, offrendo però un eccellente potenziale per trasformarsi in una residenza esclusiva, personalizzata e davvero unica.Il centro e il mare sono facilmente raggiungibili
Unifamiliare
2000 mq. di giardino
Posizione collinare
Garage
Ascensore
Richiesta 1.200.000,00
Classe Energetica: G EPI: 223,67 kwh/m2 anno