Villa in vendita a Fisciano - Via Parco Donica, 3, 550 mq

ZERO Commissioni per elegante VILLA Nuova/Ristrutturata
Privato vende a privato, NO Agenzie PLEASE, una curata proprietà, completamente indipendente sui quattro lati, panoramica, che gode di privacy e tranquillità, offrendo ambienti ampi, luminosi e confortevoli. La struttura si sviluppa su quattro livelli suddivisibile in due o più unità immobiliari, ciascun livello è dotato di bagno e ci sono 3 cucine completamente attrezzate.
L'ultimo piano è nuovo, mentre i tre livelli preesistenti sono stati oggetto di una profonda riqualificazione pluriennale che ha rifatto i bagni, gli infissi, le porte e portato l'intero edificio alla classe energetica A, cosa più unica che rara in zona con grandi risparmi per riscaldare e raffrescare. Il tetto è termico, ventilato, insonorizzato e dotato di pannelli fotovoltaici di ultima generazione da 6 kWp. La coibentazione è garantita da doppio cappotto termico e infissi in PVC a doppia camera, completati da ante alla romana in ferro zincato anti-intrusione. Sono stati realizzati interventi di miglioramento statico e sismico con fasciature degli elementi in cemento armato e recupero dei nodi trave-pilastro.
Il comfort climatico è assicurato da un avanzato sistema estivo/invernale con pompa di calore Vaillant aroTHERM, Unitower per l'impianto radiante a pavimento e fan coil canalizzati nell'ultimo piano. In uno dei saloni è presente un termocamino Carinci ad alta efficienza che, tramite il recupero del calore dai fumi, alimenta i radiatori in ghisa dei tre piani preesistenti; in alternativa i radiatori sono anche alimentati da una moderna caldaia Immergas a condensazione. Ogni livello è circondato da ampie balconate esposte a est-sud-ovest, con terrazzi conviviali in corrispondenza delle sale da pranzo.
La villa dispone di due grandi box finestrati che offrono molteplici posti auto coperti e spazi ideali per attività di hobby o giardinaggio, oltre a ulteriori posti auto esterni. L'area esterna, articolata su vari terrazzamenti, ospita un elegante giardino pensile con piante pregiate, un frutteto con agrumeto produttivo da ottobre a giugno e un orto dedicato. La sicurezza è garantita da impianti antintrusione periferici e volumetrici, videosorveglianza e domotica avanzata per il controllo remoto e l'ottimizzazione dei consumi.
Visitate questa bella proprietà per approfondire l’eccezionale rapporto qualità offerta/prezzo.
Si offrono facilitazioni per mutuo e pagamento.
Pregasi contatti per e-mail o whatsapp.

Contesto
La villa è inserita in un'area residenziale, riservata e silenziosa, caratterizzata da ottimo decoro e privacy. La posizione è strategica grazie alla vicinanza all'Università di Salerno, ai collegamenti autostradali ed ai servizi del centro cittadino. Ideale per gli amanti delle attività all'aria aperta con piacevoli passeggiate nel verde. Questa combinazione di comfort e natura rende la proprietà ideale per famiglie che  desiderano qualità della vita, riservatezza ed un contesto ben collegato.