Villa in vendita a Lajatico - Via Poggio alla Pietra, 9, 325 mq

Proponiamo in vendita in esclusiva villa indipendente di circa 325 mq immersa nel verde delle colline di Lajatico, borgo natale di Andrea Bocelli e cuore della Toscana del Teatro del Silenzio, dove l'artista si esibisce spesso. La proprietà sorge in posizione dominante e appartata, avvolta dal proprio parco alberato: privacy totale e ampio panorama sulle colline della Valdera, mantenendosi a pochi minuti dai servizi del paese.

La villa conserva intatto il fascino della tradizione toscana: pavimenti in cotto, soffitti con volte a botte, portefinestre ad arco e balconi in ferro battuto. Il piano terra ospita l'intera zona abitativa: un ampio ingresso di rappresentanza, il salone a doppia altezza dominato dal camino monumentale in pietra, una seconda sala affacciata sul loggiato, una grande cucina-tinello rustica con arco in muratura e camino, due camere da letto e il primo bagno. Dal salone, una scala con balaustra in legno tornito conduce al soppalco, che vi si affaccia dall'alto e offre un ulteriore ambiente sfruttabile. Completano la proprietà un piano seminterrato di servizio con spazi versatili e il secondo bagno, ed una piccola terrazza a tasca che offre un meraviglioso panorama sulle colline circostanti.
All'esterno, il parco regala angoli di grande suggestione: pini domestici secolari, un loggiato con colonne ideale per i pranzi all'ombra, un vecchio pozzo in mattoni, una fontana circolare e un pergolato di vite. Gli spaziosi ambienti d'epoca attendono un intervento di ristrutturazione che permetterà di personalizzarli secondo il proprio gusto, valorizzando una struttura solida e dal carattere raro.

Il centro di Lajatico, con i suoi servizi e un piccolo supermercato, dista circa 3 minuti d'auto o meno di dieci a piedi; il celebre Teatro del Silenzio è a due minuti di auto e a meno di 10 a piedi, e le scuole elementari e medie sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti - a meno di 250m. A breve distanza si trovano le città d'arte di Volterra (25 minuti) e San Gimignano (45 minuti), e l'aeroporto di Pisa è a circa 45 minuti.

Questa proprietà è un'opportunità ideale come dimora di pregio da personalizzare, come casa vacanze o come investimento in una delle aree più ricercate del turismo toscano.

Punti di forza dell'immobile:
- Nel borgo di Andrea Bocelli, vicina al Teatro del Silenzio
- Immersa nel verde con ampio giardino e terrazza panoramica
- Spazi d'epoca da personalizzare - salone con camino a doppia altezza

Le linee autobus più vicine sono SP45 CASA PARRI (210 m), LAJATICO SCUOLE e altre 3 fermate nel raggio di 300 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LAIATICO (160 m).

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