Appartamento in vendita a Milano - Viale Monza, 40, 83 mq

BILOCALE DI 83 MQ CON DUE BALCONI – NoLo Pasteur
BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE – METROPOLITANA SOTTO CASA!
LIBERO SUBITO, METROPOLITANA A 50 METRI!
Viale Monza 40 Milano

Nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, l’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana denominato “Loreto Open Community”, che prevede la trasformazione della piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi.

Questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e per la ricchezza culturale. L’area è conosciuta per la sua vivace atmosfera creativa e per l’ampia offerta di servizi, tra cui supermercati (a soli 100 metri), negozi di ogni genere, banche, farmacie (a 100 metri), strutture sanitarie e molto altro.

Servito dai mezzi pubblici:
• Metropolitana Pasteur sotto casa!
• Collegamenti rapidi:
• 1 minuto di metro da Loreto e Corso Buenos Aires.
• 7 minuti da Stazione Centrale.
• 6 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee permettono di raggiungere rapidamente altre zone di Milano (linee 56, 62, 81, 90/91).
• Tangenziali e autostrade: accesso a Tangenziale Est e direttrici autostradali.
• Università: le principali sono raggiungibili in 20 minuti.

Punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 350 metri): ampio spazio verde per attività fisica, eventi e scuole.
• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): affascinante angolo della città con palazzi d’epoca dei primi del ’900, locali, cinema d’autore.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti a piedi): simbolo del quartiere.

Proponiamo in VENDITA un AMPIO BILOCALE di 83 mq con DUE BALCONATE, TRASFORMABILE IN TRILOCALE, con AFFACCIO INTERNO rispetto al Viale Monza, situato al SECONDO PIANO CON ASCENSORE di un SIGNORILE PALAZZO ANNI 60’, dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA lunedì-sabato mezza giornata.
Lo stabile, mantenuto in ottime condizioni, è composto da più scale servite da PORTINERIA e dispone di un ELEGANTE INGRESSO INTERNO, RISERVATO rispetto a Viale Monza, oltre a un TRIPLO ACCESSO condominiale. Il condominio è dotato di VIDEOCITOFONO e di un sistema di VIDEOSORVEGLIANZA nelle principali parti comuni, garantendo un elevato livello di sicurezza.

Completano il contesto un’ampia e piacevole AREA VERDE condominiale e un grande ascensore, entrambi perfettamente mantenuti. L’insieme di queste caratteristiche rende il complesso uno dei PIU’ APPREZZATI, ELEGANTI e SIGNORILI del quartiere Pasteur.

COMPOSIZIONE INTERNA:
• Altezza interna: 2,90 m
• Esposizione doppia: Est - Ovest

L’appartamento gode di un AFFACCIO INTERNO e non direttamente su Viale Monza, garantendo un CONTESTO TRANQUILLO e SILENZIOSO.
La DOPPIA ESPOSIZIONE assicura inoltre un’OTTIMA LUMINOSITA’ interna.

• Ampio Ingresso che divide tutti gli ambienti dell’appartamento, da valorizzare con arredi su misura;
• Grande Soggiorno con accesso alla BALCONATA;
• Cucina abitabile con accesso alla seconda BALCONATA;
• Ampia Camera matrimoniale da arredare.
• Grande Bagno di generose dimensioni con vasca.
• Comodo Ripostiglio indispensabile.
• Solaio di pertinenza.

FINITURE E DOTAZIONI:
• Porta blindata;
• Nuovo impianto elettrico certificato anno 2021;
• Impianto gas certificato anno 2018 con nuova caldaia Bosch da esterni;
• Infissi in legno mono-vetro;

All’interno dell’appartamento sono presenti le seguenti finiture: Graniglia veneziana chiara, Palladiana di marmo, Graniglia rosso-verona, Piastrelle in graniglia nera, Parquet di tipo quadrotte a mosaico.

IPOTESI DI RIDISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI PER TRASFORMAZIONE IN 3 LOCALI
L’appartamento, attualmente configurato come un AMPIO BILOCALE di 83 mq commerciali, presenta un’interessante possibilità di trasformazione in un FUNZIONALE TRILOCALE.

L’ipotesi progettuale prevede la realizzazione di un luminoso SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, posizionando la zona cottura in adiacenza al Bagno esistente, sfruttando così gli scarichi già presenti. L’attuale Cucina potrebbe essere trasformata in una SECONDA CAMERA con accesso diretto alla BALCONATA mediante un lieve arretramento della parete confinante con la camera matrimoniale.

Inoltre, l’attuale Ripostiglio potrebbe essere ampliato e trasformato, previa predisposizione degli impianti, in una pratica ZONA LAVANDERIA dedicata a lavatrice e asciugatrice, oppure conservato nella sua funzione originaria come comodo locale di servizio.

Prezzo: [omissis]
Spese condominiali: €/anno 2.300 compresa quota consumo, riscaldamento centralizzato.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.