Casa indipendente in vendita a Diano d'Alba, 290 mq

Nel cuore del centro storico di Diano d'Alba — uno dei borghi più suggestivi ed elevati delle Langhe (circa 500 m s.l.m.), celebre per la sua posizione panoramica, la produzione del Dolcetto Diano d'Alba DOCG, i paesaggi patrimonio UNESCO e la vicinanza strategica ad Alba (a soli 10 minuti) — proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente con cortile privato di circa 60 mq, versatile e pronta ad abitare.

L'immobile è stato costruito ex novo a metà degli anni '90, coniugando la solidità della struttura e delle solette in cemento armato con il fascino estetico del rustico piemontese. Essendo una proprietà intera e autonoma, è completamente priva di spese condominiali e non richiede alcun lavoro di manutenzione.

Versatilità e Spazi Intelligenti
L'immobile si presta perfettamente sia come soluzione bifamiliare (avendo già due unità abitative distinte), sia come ampia residenza unifamiliare: con piccolissime modifiche, il bilocale al piano terra può essere integrato per ricavare una splendida e accogliente tavernetta, ideale per momenti conviviali.

Disposizione degli Ambienti:
Piano Terra: Bilocale con ingresso indipendente (attualmente locato e a reddito, trasformabile in tavernetta per unifamiliare). Le finestre del soggiorno e della cucina regalano una meravigliosa vista panoramica sulle colline delle Langhe e sul maestoso profilo del Monviso. Ampio garage, cantina e cortile privato servito da un comodo pozzo sorgivo.
Primo Piano (Abitazione Principale): Grande salone impreziosito da un caminetto a legna perfettamente funzionante. Cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, doppi servizi e terrazzino panoramico.
Secondo Piano (Sottotetto Ultimato): Spazioso locale sottotetto interamente ultimato di circa 80 mq sfrusttabili, suddiviso in zona giorno con angolo cottura, ulteriore grande vano e bagno.

Dotazioni Tecnica:
L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo a metano, opportunamente sezionato e suddiviso sia per singolo alloggio sia per i vari livelli, garantendo così massima efficienza e flessibilità nella gestione dei consumi.

Una proprietà unica per chi cerca indipendenza, panorama mozzafiato ed eccezionale flessibilità abitativa a pochi passi da tutti i servizi del paese.

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