Villa in vendita a Manciano - Piazza Vittorio Veneto, 1, 130 mq

Nel cuore della Maremma toscana, in una posizione strategica tra le rinomate Terme di Saturnia, Scansano e le splendide coste dell’Argentario, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà indipendente completamente ristrutturata, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento turistico.
La proprietà è composta da un’abitazione principale di circa 130 mq distribuita su due livelli e da una dependance indipendente di circa 30 mq, offrendo spazi versatili e adatti a molteplici esigenze.

L’abitazione principale conserva il fascino autentico delle case di campagna toscane, con ambienti accoglienti e luminosi. Al suo interno troviamo soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e un soppalco già esistente che rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà. Oltre a offrire uno spazio aggiuntivo ideale come studio, area relax o zona notte, il soppalco può essere ampliato grazie a circa 60 mq già accatastati e attualmente chiusi, consentendo un importante incremento della superficie abitabile senza dover affrontare complesse pratiche di recupero volumetrico.

La dependance, completamente indipendente, dispone già della predisposizione per la realizzazione di un bagno e può essere trasformata in una comoda unità per ospiti, uno studio professionale, uno spazio dedicato allo smart working oppure una soluzione ideale per attività ricettive.

All’esterno la proprietà è circondata da circa 800 mq di giardino privato, uno spazio facilmente gestibile ma sufficientemente ampio per vivere appieno la campagna toscana. Qui trovano posto una piacevole cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, e un pozzo privato, elemento particolarmente apprezzato per la gestione e l’irrigazione delle aree verdi.

La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare il carattere originario dell’immobile integrandolo con comfort moderni quali infissi in PVC con doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo, rendendo la proprietà pronta per essere abitata fin da subito.

La posizione permette di raggiungere in breve tempo le Terme di Saturnia, i borghi storici della Maremma, le cantine del Morellino di Scansano e le spiagge dell’Argentario, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e attrazioni del territorio.

Una proprietà rara per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana, con il valore aggiunto di una dependance indipendente, un soppalco ampliabile e concrete possibilità di valorizzazione futura.