Appartamento in vendita a Roma - Via Agostino Scali, 45, 88 mq

In palazzina oggetto di importanti interventi di riqualificazione realizzati con Superbonus 110%.
Proponiamo appartamento situato al terzo piano, senza ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e da un piacevole spazio esterno.

L’immobile è così composto:

Salone con angolo cottura, accesso al balcone e ad un ampio terrazzo vivibile, ideale per creare una zona relax e organizzare pranzi e cene all’aperto. Il terrazzo è inoltre dotato di tenda da sole.
Zona notte, separata dalla zona giorno da un comodo disimpegno, composta da:
camera matrimoniale con balcone privato;
cameretta con balcone privato;
bagno finestrato completamente ristrutturato nel 2021.

Interventi di riqualificazione:
Lo stabile è stato interessato da un importante intervento di ristrutturazione e miglioramento energetico e sismico, realizzato usufruendo del Superbonus 110% nel 2021, con lavori ultimati nel 2022.
Tra gli interventi eseguiti:

cappotto termico esterno sulle facciate dello spessore di 12 cm;
cappotto termico sulla copertura praticabile del fabbricato, sempre dello spessore di 12 cm;
finestre e tapparelle nuove;
impianto fotovoltaico condominiale, a servizio delle parti comuni, tra cui illuminazione delle scale e degli spazi esterni, citofono, cancello automatico e predisposizione/presa per la ricarica dell’auto elettrica;
consolidamento sismico del fabbricato;
nuovo portoncino del vano scale e nuove finestre delle scale.

L’appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali.

Posizione
Lo stabile si trova in Via Agostino Scali, adiacente alla Via Cassia, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Olgiata e con facile accesso alla Cassia Bis, risultando comodo sia per i servizi sia per i collegamenti.
Inoltre c'è la possibilità di acquistare un box auto di 14mq.

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NB: tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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