Villa in vendita a Rovato - Via Cocchetti, 4, 290 mq

ROVATO – NEL CUORE DELLA FRANCIACORTA
NB: IMMAGINI MIGLIORATE CON IA

Proponiamo in esclusiva Gabetti una villa unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, grande indipendenza e una splendida vista sul Monte Orfano.
La proprietà gode di una posizione particolarmente tranquilla e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai rumori, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La vicinanza a sentieri e percorsi immersi nel verde rende la zona perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate e delle attività all’aria aperta. Allo stesso tempo, il centro storico è facilmente raggiungibile, offrendo un piacevole equilibrio tra riservatezza, natura e comodità.
La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico piano, soluzione particolarmente comoda e sempre più ricercata.

L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, impreziosita da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità agli ambienti. Il soggiorno, di circa 40 mq, offre spazi generosi e accoglienti, mentre la cucina separata, di circa 16 mq, è ideale anche per chi ama vivere quotidianamente questo ambiente.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, un bagno di servizio dedicato anche agli ospiti e una vera e propria master bedroom, completa di camera matrimoniale, cabina armadio e bagno padronale privato.

Il piano interrato, direttamente collegato all’abitazione, rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto: troviamo una grande taverna, spaziosa e particolarmente ariosa, una lavanderia, un ulteriore bagno di servizio e uno straordinario box triplo di circa 85 mq, ideale per più autovetture, moto e spazio accessorio.

La proprietà dispone inoltre di giardino privato sia sul fronte che sul retro, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e riservatezza.

Completano la villa dotazioni moderne come riscaldamento a pavimento e VMC – ventilazione meccanica controllata.

Una soluzione prestigiosa, pensata per chi cerca una villa importante, con ampi spazi, massima indipendenza, zona abitativa sviluppata su un unico livello e una suggestiva vista sul Monte Orfano.