Rustico - Casale in vendita a Calestano - Via dell'Oratorio, 251 mq

ANTICO FABBRICATO COLONICO DA RECUPERARE A IANO DI CALESTANO
Il compendio è costituito da due fabbricati ad uso civile abitazione con accessori, un fabbricato ad uso deposito, oltre ad area cortilizia di pertinenza, in gran parte scoperta e per minor parte coperta.
Un'unità abitativa sviluppantesi sui piani terreno e primo rialzato (oltre a sottotetto tecnico raggiungibile esclusivamente attraverso botola),
composta di:
Piano Terra: tre vani di cantina (tutti con accesso esterno dalle aree scoperte), in particolare quello in posizione centrale attraverso antistante piccola corte di forma rettangolare;
Piano 1° (o rialzato): soggiorno-pranzo, quattro camere, una piccola cantina ed un bagno;
Completa la proprietà un locale di cantina ed un locale adibito ad autorimessa adiacenti fra loro e posti al piano un locale barchessa posto al piano terreno; un locale ex-stalla (piano terreno) con sovrastante ex fienile.
PARMA SUD, ci sono luoghi che non chiedono soltanto di essere abitati, ma di essere immaginati a nuovo.
Nella frazione di Iano, nel Comune di Calestano, questa porzione di antico complesso rurale custodisce il fascino delle architetture di un tempo e il potenziale di un progetto capace di restituire loro una nuova identità.
La proprietà, situata nella parte più occidentale del complesso e accessibile dalla Strada Provinciale per Calestano, comprende un fabbricato abitativo da terra a tetto, accompagnato da spazi accessori e da porzioni di corte scoperta tra loro collegate.
A rendere ancora più interessante la proprietà sono gli ambienti che raccontano la sua originaria vocazione rurale: ulteriori locali cantina, un’autorimessa, una barchessa e un’ex stalla con sovrastante ex fienile. Spazi che conservano la memoria delle attività di un tempo e che, nel rispetto delle possibilità urbanistiche ed edilizie, possono diventare parte di un progetto di recupero dal carattere autentico.
Le aree cortilizie di pertinenza offrono un naturale collegamento tra i diversi fabbricati e contribuiscono a creare quell’atmosfera raccolta e riservata tipica degli antichi nuclei rurali.
L’intero compendio si presenta in condizioni strutturali e manutentive molto compromesse e necessita di un importante intervento di recupero.
È una proprietà destinata a chi possiede visione, sensibilità e desiderio di affrontare una riqualificazione significativa, consapevole dell’impegno che un progetto di questa natura richiede.
Perché il valore di un luogo, a volte, non risiede soltanto in ciò che è oggi, ma nella possibilità di riconoscere ciò che potrebbe tornare a essere.

Un’opportunità per dare nuova vita a un frammento di storia, nel paesaggio di Calestano.