Attico - Mansarda in vendita a Toscolano-Maderno - Via Bornico, 16, 171 mq

A 100 metri dal lago: ATTICO con vista lago mozzafiato, classe energetica A4, terrazza panoramica, 3 camere, 3 bagni, due posti auto coperti e giardino privato di 400 mq

A Fasano, al confine tra Toscolano Maderno e Gardone Riviera, proponiamo un ATTICO completamente indipendente, inserito in una piccola palazzina residenziale di sole tre unità, senza spese condominiali. L'immobile sarà oggetto di ristrutturazione integrale e verrà consegnato in classe energetica A4.

A circa 100 metri dal lago e dai servizi del centro di Fasano, l'edificio occupa una delle posizioni più apprezzate della costa occidentale del Garda: negozi, ristoranti, passeggiata a lago e servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi passi, senza bisogno dell'auto.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'incredibile VISTA LAGO: aperta e continua su tutta la zona giorno e sulla grande terrazza, accompagna la quotidianità in ogni stagione, dalla colazione all'aperto ai tramonti sul lago.

Distribuzione degli spazi
La zona living, luminosissima e affacciata sul lago, si sviluppa su 60 mq con cucina a vista, sala da pranzo e area relax, con accesso diretto alla terrazza ed al balcone. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno completo finestrato. Al piano superiore, due suite padronali indipendenti, ciascuna con bagno privato e cabina armadio.

La proprietà è completata da due posti auto coperti, protetti da rete antigrandine, e da un giardino privato e recintato di 400 mq, ideale per vivere momenti di relax nel silenzio dell'antico borgo di Fasano.

La ristrutturazione prevede l'adeguamento completo dell'edificio agli attuali standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione all'efficienza impiantistica e al contenimento dei consumi.

In sintesi

100 m dal lago, in pieno centro a Fasano
Vista lago piena da living e terrazza
Palazzina di sole 3 unità, zero spese condominiali
3 camere, 3 bagni
2 posti auto coperti
Classe energetica A4
Zona silenziosa
Giardino privato di 400 mq

Per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sul capitolato è possibile contattare l'agenzia.