Attico - Mansarda in vendita a Bellaria-Igea Marina - Via Alfredo Panzini, 137 mq

Rif.A1-379RB Nuovo Bilocale a 100mt dal MareIl tuo nuovo appartamento a Bellaria, una soluzione che combina lusso, efficienza e comfort a soli 100 metri dalla spiaggia.Caratteristiche SalientiFiniture di Alto Livello: Appartamento nuovo con materiali di pregio e predisposizioni per accessori aggiuntivi.Massimo Comfort: Eccellente isolamento termo-acustico che garantisce quiete e benessere in ogni stagione, proteggendo da caldo, freddo e rumori esterni.Luminosita e Vista: Sito al quarto e quinto piano, l'immobile gode di doppia esposizione, ottima luminosita e suggestiva vista mare.Spazi Funzionali: Sviluppato su un unico livello, include due pratici balconi e una comoda cantina.Posizione e UsoSituato in una zona tranquilla e ben servita, e la scelta perfetta per giovani coppie, single o come investimento strategico per affitti stagionali/annuali.COMPOSIZIONE APPARTAMENTO 1 LIVELLO:La composizione interna, razionale e moderna, e la seguente:Metratura Totale Piano: 72.15 m Comm.liZona Giorno Open Space (Soggiorno/Cottura)con accesso al Balcone.Cucina abitabile con Balcone.Camera da Letto Matrimoniale con Loggia.Bagno finestrato con sanitari sospesi.Disimpegno.Scala interna per Mansarda.Cantina.COMPOSIZIONE APPARTAMENTO 2 LIVELLO:Metratura Totale piano: 64.32 m Comm.li (102.80 m reali)Altezza: Min 1,80 mDisimpegno con Scala.Due Ripostigli separati con accesso alle Terrazze.Due Terrazza.Altri due Ripostigli finestrati. IMPIANTIClasse energetica A++++Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore Aria-AcquaFonte Energetica: ElettricaTipo Impianto: Pavimento (Radiante)Ventilazione: Ricircolo aria forzata (VMC)Acqua Calda: AutonomaImpianto termico: IndipendentePavimenti: Gres PorcellanatoClimatizzatore (Predisposizione Caldo/Freddo)Impianti di allarme: (Predisposizione)Domotica Impianto Smart HomeVideo Citofono a coloriFibra ottica: (Predisposizione)INFISSIPorta: BlindataVetri: Doppio Vetro alto isolamentoInfissi: In PVCTapparelle in PVC elettricheCancello elettricoDETTAGLI EDIFICIOClasse Energetica: A++++Anno Costruzione: 2025Consegna Prevista: Dicembre 2026ISOLAMENTO TERMO/ACUSTICO:TermocappottoBalconi CoibentatiIsolamento Acustico di Livello 1 (Classe Acustica)DETTAGLI CONDOMINIALI:Piani Edificio: 5Ascensore PresenteFotovoltaico CondominialeAccesso DisabiliFiniture Interne: Pavimenti in Gres per tutto l'appartamentoSERVIZI E CARATTERISTICHE:Sanitari: SospesiPavimenti/Finiture: personalizzazione delle finiture interne Chiavi: a duplicazione controllataCantina privata inclusa nel prezzo (2,16 m).Bassi costi di gestione condominiale.Contattaci per visionare la planimetria e il capitolato Adriana.