Appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina - Via Alfredo Panzini, 86 mq

Rif.A1-380RB Bilocale con mansarda in costruzione a Bellaria a 100mt dal MareIl tuo nuovo appartamento a Bellaria, una soluzione che combina lusso, efficienza e comfort a soli 100 metri dalla spiaggia.Caratteristiche SalientiFiniture di Alto Livello: Appartamento nuovo con materiali di pregio e predisposizioni per accessori aggiuntivi.Massimo Comfort: Eccellente isolamento termo-acustico che garantisce quiete e benessere in ogni stagione, proteggendo da caldo, freddo e rumori esterni.Luminosita e Vista: Sito al piano rialzzato, l'immobile gode di doppia esposizione, ottima luminosita e suggestiva vista mare.Spazi Funzionali: Sviluppato su un unico livello, include due pratici balconi e una comoda cantina.Posizione e UsoSituato in una zona tranquilla e ben servita, e la scelta perfetta per giovani coppie, single o come investimento strategico per affitti stagionali/annuali.APPARTAMENTOLocali 2Piano 1 rialzato + SottotettoLivelli: 2Stato: Nuovo/Mai AbitatoArredato: NoPanorama su 3 latiLati Liberi 3Esposizione: S/E S/O N/OAccesso Disabili da adattareSpese Condominio: NoExtra: E possibile acquistare separatamente la Cantina da 18 m Comm.li. (44.86 m reali)COMPOSIZIONE APPARTAMENTO 1 LIVELLO:La composizione interna, razionale e moderna, e la seguente:Metratura Totale Piano: 60.33 m Comm.liZona Giorno Open Space (Soggiorno/Cottura) con accesso verso l'esterno.Cucina a Vista.Camera da Letto.Bagno non finestrato con sanitari sospesi.Esterno.Posto Auto.COMPOSIZIONE APPARTAMENTO 2 LIVELLO:Metratura Totale piano: 26.04 m Comm.li (59.82 m reali)Altezza: Max 1,80 mIngresso indipendente.Ripostiglio con Balcone.Altri due ripostigli di cui uno con lucernaiIMPIANTIClasse energetica A++++Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore Aria-AcquaFonte Energetica: ElettricaTipo Impianto: Pavimento (Radiante)Ventilazione: Ricircolo aria forzata (VMC)Acqua Calda: AutonomaImpianto termico: IndipendentePavimenti: Gres PorcellanatoClimatizzatore (Predisposizione Caldo/Freddo)Impianti di allarme: (Predisposizione)Domotica Impianto Smart HomeVideo Citofono a coloriFibra ottica: (Predisposizione)INFISSIPorta: BlindataVetri: Doppio Vetro alto isolamentoInfissi: In PVCTapparelle in PVC elettricheCancello elettricoDETTAGLI EDIFICIOClasse Energetica: A++++Anno Costruzione: 2025Consegna Prevista: Dicembre 2026ISOLAMENTO TERMO/ACUSTICO:TermocappottoBalconi CoibentatiIsolamento Acustico di Livello 1 (Classe Acustica)DETTAGLI CONDOMINIALI:Piani Edificio: 5Ascensore PresenteFotovoltaico CondominialeAccesso DisabiliFiniture Interne: Pavimenti in Gres per tutto l'appartamentoSERVIZI E CARATTERISTICHE:Sanitari: SospesiPavimenti/Finiture: personalizzazione delle finiture interne Chiavi: a duplicazione controllataCantina privata inclusa nel prezzo (2,16 m).Bassi costi di gestione condominiale.Contattaci per visionare la planimetria e il capitolato Adriana.