Appartamento in vendita a Marano di Napoli - Via Vallesana, 300 mq

Esclusivo Duplex di 230 mq con Terrazzo Panoramico di 70 mq e Finiture di Lusso – Marano (Via Vallesana)
​Proponiamo in vendita diretta duplex a Marano di Napoli (Via Vallesana), a pochi passi da Corso Europa e Via Merolla. L'immobile si sviluppa in un contesto di soli due piani, con 230 mq coperti, terrazzo panoramico di 70 mq e balconi.
​Struttura e Sicurezza:
Ristrutturazione totale con solai alleggeriti e rete elettrosaldata.
​Distribuzione degli Spazi Interni:
​Piano Inferiore (Zona Giorno e Zona Notte):
​Ingresso e Salone: Salone di rappresentanza di circa 60 mq in parquet massello, climatizzato e dotato di termocamino a pellet canalizzato da 300 mq.
​Cucina: Cucina separata, collegata alla zona giorno da paretina divisoria con finestra a vista e dispensa con porta scrigno.
​Servizi e Lavanderia: Bagno principale rifinito con doccia in vetro e mosaico e zona lavanderia.
​Zona Notte: In parquet massello, con due camerette, studio e suite padronale (camera matrimoniale, cabina armadio e bagno en suite con doccia e seduta). Tre balconi.
​Piano Superiore (Mansarda):
Accesso tramite scala interna con elementi in vetro. Zona giorno open space con cucina a isola, bancone snack e area salotto/TV, con tetto con travi a vista in legno austriaco. Bagno con lucernario e vasca sotto le travi, e due ripostigli sottotetto.
​Il Terrazzo Panoramico:
Terrazzo di 70 mq pavimentato, con doccia esterna, predisposizione cucina all'aperto, sette punti elettrici e due punti antenna.
​Plus Tecnologici e Impiantistici:
Impianti idraulico, elettrico e riscaldamento ex novo. Doppia caldaia a condensazione indipendente (autonoma tra piano inferiore e superiore) integrata con termocamino. Infissi in PVC con doppio vetro e taglio termico. Climatizzazione completa e autoclave privata.
​Categoria catastale A/2 (11,5 vani).
​Prezzo richiesto: [omissis] (trattabili)
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