Appartamento in vendita a Venezia - Via Francesco Hayez, 117 mq

All'interno di un curato contesto residenziale di recente costruzione (2016), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali sito al secondo piano di una signorile palazzina di soli 4 piani e 17 unità abitative. L'immobile si distingue per l'altissima efficienza energetica (Classe A3), per le finiture di pregio e per un'ottimale distribuzione degli spazi.
​GLI SPAZI INTERNI
L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona giorno open space, che integra perfettamente l'area living e la cucina a vista. Le grandi vetrate conducono al terrazzo abitabile, uno spazio esterno intimo e godibile, protetto da eleganti tende parasole a discesa verticale e dotato di una nicchia studiata per accogliere un armadio da esterni. L'affaccio diretto su un parco alberato assicura una privacy assoluta, isolando la casa da qualsiasi sguardo.
Subito all'ingresso troviamo un comodissimo ripostiglio di 2 mq, organizzato in modo intelligente sia come guardaroba (scarpe e cappotti) sia come zona lavanderia: ospitando la colonna lavatrice/asciugatrice, permette di mantenere i due servizi igienici liberi da ingombri.
​Un disimpegno di 3,50 mq accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di 14,55 mq e da una seconda spaziosa camera di 11,41 mq.
A servizio dell'immobile vi sono due bagni (da 5,17 mq e 5,11 mq), entrambi caratterizzati dalla presenza di box doccia di dimensioni molto generose per il massimo del comfort. Il bagno da 5,11 mq è cieco, ma il ricambio d'aria è costantemente garantito dall'impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), una soluzione tecnica d'avanguardia che evita totalmente la formazione di condensa.
​TECNOLOGIA E COMFORT
L'appartamento è una vera e propria "Smart Home" concepita per il massimo comfort abitativo:
​Classe Energetica A3.
​Impianto VMC in tutti gli ambienti.
​Aria condizionata canalizzata invisibile e silenziosa.
​Impianto domotico per il controllo dell'illuminazione zona giorno e delle tapparelle (completamente motorizzate).
​PERTINENZE E CONDOMINIO
La proprietà si completa al piano terra con un capiente garage di quasi 18 mq, in grado di ospitare senza difficoltà anche autovetture di grandi dimensioni o SUV. Il box è inoltre già equipaggiato con una postazione Wallbox dedicata alla ricarica dei veicoli elettrici.
All'esterno sono presenti dei comodi posti auto ad uso riservato del condominio.
​Le spese condominiali sono estremamente contenute, anche grazie alle prestazioni energetiche dell'edificio. Il contesto condominiale è eccellente ed estremamente tranquillo.
Una soluzione pronta da abitare, rara per livello di finiture e dotazioni tecnologiche. Contattaci per organizzare un sopralluogo.