Villa in vendita a Urbino - Via del Grillotto, 1, 161 mq

Se stai cercando una casa pronta da vivere, con spazi comodi per tutta la famiglia, nessuna spesa condominiale e la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, questa potrebbe essere la soluzione ideale.

A Gadana, in Via del Grillotto, a soli 3 km dal centro storico di Urbino e nelle immediate vicinanze di bar e supermercato, proponiamo in vendita una villetta a schiera costruita nel 2004, inserita in un contesto riservato e ben curato.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 116 mq, ai quali si aggiungono un garage con cantina e lavanderia di circa 47 mq, una corte esclusiva di circa 65 mq e tre balconi, per una superficie complessiva di circa 29 mq.
La superficie commerciale complessiva è di circa 160 mq.

L'ingresso è completamente indipendente e conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, ideale per i momenti di relax e convivialità, una cucina con angolo cottura ben organizzata, un bagno di servizio e l'accesso diretto alla corte privata, uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, per i bambini o per chi desidera vivere anche l'esterno della propria casa.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale e due camere singole, ideali per figli, studio o smart working, oltre ad un secondo bagno finestrato.
I tre balconi regalano sfoghi esterni ad ogni ambiente e rendono gli spazi ancora più luminosi.

Il piano seminterrato ospita un ampio garage collegato direttamente all'abitazione, oltre ad una pratica cantina e ad una comoda lavanderia, ambienti che aumentano notevolmente la funzionalità della casa.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e viene venduto parzialmente arredato, consentendo di trasferirsi con interventi minimi.
Tra le dotazioni troviamo:
impianto fotovoltaico;
stufa a legna;
riscaldamento autonomo;
infissi in alluminio con doppi vetri;
zanzariere;
ingresso indipendente;
posto auto privato esterno

Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, un aspetto sempre più ricercato da chi desidera contenere i costi di gestione senza rinunciare al comfort.

Questa villetta rappresenta la scelta ideale per una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, a pochi minuti da Urbino, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e con spazi interni ed esterni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti.

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Walter Marzullo
Agente Immobiliare
Tel. 347 336 3348