Appartamento in vendita a Roma - Viale Cesare Pavese, 160 mq

Situato al terzo piano di un elegante comprensorio residenziale edificato intorno al 1980, l’immobile si inserisce in un contesto caratterizzato da palazzine in cortina, ampi spazi verdi e un giardino condominiale particolarmente curato, con servizio di portineria e ascensore.

L’ingresso, ampio e rappresentativo, introduce direttamente nella prestigiosa zona giorno, dominata da un grande salone doppio angolare. L’ambiente è concepito per accogliere diverse funzioni: una raffinata zona di rappresentanza, un salottino più raccolto e una zona pranzo, creando una successione di spazi che conferisce movimento e versatilità all’intero ambiente. La posizione angolare e le ampie aperture garantiscono inoltre una piacevole luminosità. Dal salone si accede a uno dei balconi, di circa 35 mq, il più ampio, e direttamente alla cucina abitabile, che dispone anche di un secondo accesso dalla zona notte. Quest’ultima è nettamente separata dalla zona di rappresentanza e si sviluppa lungo un comodo corridoio. La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite e accesso a un secondo balcone di circa 5 mq, oltre a due ulteriori camere da letto e due bagni. La presenza di armadi a muro contribuisce alla funzionalità della distribuzione interna. La proprietà è completata da una cantina di circa 5 mq posta al piano seminterrato e da un box auto di circa 13 mq, servito da accesso carrabile con cancello elettrico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, mentre la produzione di acqua calda è autonoma. L’appartamento conserva una distribuzione di grande equilibrio e importanti caratteristiche architettoniche, oggi da reinterpretare attraverso un intervento di ristrutturazione. La necessità di aggiornamento consente di personalizzare gli ambienti secondo un progetto contemporaneo, valorizzando la metratura e la naturale separazione tra zona giorno e zona notte. Completano la dotazione porta blindata, inferriate e impianto di allarme.

L’appartamento presenta una distribuzione equilibrata e importanti caratteristiche architettoniche, da valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione. La configurazione interna e la netta separazione tra zona giorno e zona notte offrono ampie possibilità di personalizzazione. Completano la dotazione porta blindata, inferriate e impianto di allarme.

La posizione in Via Cesare Pavese rappresenta un elemento strategico all’interno dell’Eur, quartiere caratterizzato da ampie aree verdi, architetture di pregio, servizi, attività commerciali e importanti collegamenti con il resto della città. La prossimità alle principali arterie stradali e ai collegamenti pubblici consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, il quartiere direzionale dell’Eur e le principali vie di comunicazione.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.