Appartamento in vendita a Torino - Via Guido Reni, 215, 85 mq

TORINO - VIA GUIDO RENI 215
85 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ARREDATO E DOMOTICO
UNA VERA SOLUZIONE "CHIAVI IN MANO": ENTRI E VIVI

PREZZO NON TRATTABILE
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA

Al primo piano di uno stabile degli anni '60 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un
appartamento di circa 85 mq completamente ristrutturato a nuovo, progettato con particolare
attenzione a comfort, tecnologia, efficienza energetica e isolamento acustico.

NON SOLO UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO: UNA CASA GIÀ
COMPLETA

Il vero valore di questa proposta è la formula completamente chiavi in mano. L'appartamento vienevenduto esattamente come si presenta nelle fotografie: completamente arredato, accessoriato e pronto per essere abitato fin dal primo giorno.

Nel prezzo sono compresi gli arredi, numerosi mobili realizzati su misura, tutti gli elettrodomestici
di fascia medio-alta, illuminazione, sistemi smart, climatizzazione e le dotazioni presenti nell'abitazione.
Questo significa non dover affrontare una ristrutturazione, acquistare una cucina, arredare le camere, realizzare armadi su misura, comprare elettrodomestici o installare successivamente
climatizzazione e domotica. Si entra con le proprie cose personali e la casa è pronta per essere vissuta.

GLI SPAZI

L'abitazione comprende ingresso, soggiorno con cucina a vista completamente arredata e
attrezzata, 2 camere da letto, camera matrimoniale principale con cabina armadio, bagno con
moderna doccia walk-in, vano lavanderia dedicato già arredato e completo di lavatrice e
asciugatrice, 2 balconi e cantina. Le spese condominiali sono nella norma.

UNA CASA SMART

La ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento e gli impianti. Sono presenti tapparelle
elettriche motorizzate e smart, illuminazione LED e smart, impianto audio integrato in tutta la casa
e porta blindata con serratura elettronica, gestibile anche tramite smartphone.
L'abitazione dispone inoltre di VMC - Ventilazione Meccanica Controllata, per favorire il ricambio e
la filtrazione dell'aria.

CLIMATIZZAZIONE E IMPIANTI

L'appartamento è stato configurato come abitazione full electric, pur mantenendo la
predisposizione per il gas per eventuali esigenze future. Sul balcone è presente anche un boiler a
gas installato esternamente all'abitazione.
La climatizzazione è affidata a un sistema Lamborghini trial, che consente una gestione
indipendente nei diversi ambienti. Il riscaldamento è dotato di termovalvole.
ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO
Sono stati installati infissi completamente nuovi con triplo vetro ed è stato effettuato l'insufflaggio
delle pareti, con l'obiettivo di migliorare la coibentazione e ridurre le dispersioni energetiche.

È stato inoltre realizzato uno specifico isolamento acustico delle pareti confinanti con gli
appartamenti vicini, aumentando privacy e comfort. A seguito degli interventi effettuati, l'APE è infase di aggiornamento.
PERCHÉ È UNA VERA SOLUZIONE CHIAVI IN MANO