Appartamento in vendita a Genova - Via Roncallo, 4, 123 mq

APPARTAMENTO NUOVO E MAI ABITATO, A POCHI METRI DAL MARE In Via Roncallo 2A, proprio di fronte alla Spiaggia di Quinto, proponiamo uno splendido appartamento di 123 mq, appena oggetto di una ristrutturazione completa, nuovo, mai abitato e venduto completamente arredato. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da tre camere da letto, ampio soggiorno con angolo cottura, due bagni e un comodo ripostiglio/lavanderia. La camera padronale dispone del proprio bagno privato, mentre il secondo bagno è caratterizzato da due originali e scenografici rubinetti a soffitto. Gli spazi interni sono stati progettati da un’architetto, con una grande attenzione sia all'estetica sia alla funzionalità. L’immobile si trova in una posizione particolarmente privilegiata: il mare è praticamente sotto casa, i Giardini di Quinto distano circa 50 metri e la stazione ferroviaria di Genova Quinto circa 200 metri, rendendo la zona estremamente comoda anche per gli spostamenti verso il centro città. La ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile, con finiture e impianti di livello elevato. Tra le principali dotazioni troviamo impianto di aria condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo, serramenti ad elevate prestazioni termiche e acustiche, illuminazione interamente LED e pavimento in vero parquet di legno posato a spina di pesce. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla componente tecnologica: l'impianto elettrico BTicino Living Now integra funzioni domotiche e consente il controllo remoto tramite smartphone. La porta d'ingresso è blindata e dotata di lettore di impronta digitale. Grazie all'elevata efficienza dell'involucro e degli impianti, l'appartamento raggiunge la prestigiosa CLASSE ENERGETICA A2, con conseguenti consumi contenuti e bassissime spese di gestione. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente rara per chi cerca una casa completamente nuova, pronta da abitare, tecnologicamente avanzata e a pochi passi dal mare, senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione o arredamento. Attualmente sono in corso i lavori di rifacimento del tetto condominiale, con la presenza temporanea dei relativi ponteggi. Tali lavori sono già stati integralmente sostenuti dall'attuale proprietà e non comporteranno pertanto ulteriori costi per l'acquirente.
Completa l'immobile una cantina di proprietà.
C'è inoltre la possibilità di acquistare, a soli 100 metri dall’appartamento, un ampio box doppio con serranda elettrica e predisposizione per l’installazione di una colonnina di ricarica per auto elettriche, al prezzo di [omissis].
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