Attico - Mansarda in vendita a Vercelli - Via Calatafimi, 2, 262 mq

In posizione centrale, proponiamo in vendita prestigioso attico di circa 200 mq, situato al 5° e ultimo piano con ascensore, caratterizzato da ampi spazi interni, ottima luminosità e da un esclusivo TERRAZZO (lastrico solare) di ulteriori 200 mq di proprietà esclusiva, direttamente collegato all’abitazione tramite scala interna.

L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina abitabile, uno studio e un bagno. La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e cabina armadi, oltre a due ulteriori camere da letto, un secondo bagno, una comoda lavanderia e tre balconi, che garantiscono piacevoli affacci e ulteriore vivibilità degli ambienti.

Dal piano dell’appartamento, attraverso una comoda scala interna, si accede al magnifico terrazzo di proprietà esclusiva di circa 200 mq, uno spazio versatile e ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o un ambiente dedicato alla convivialità. È inoltre presente un locale hobbistico con bagno, perfetto come spazio multifunzionale.

La proprietà è completata da AUTORIMESSA con sezionale automatizzata, due posti auto, situati nel cortile condominiale e da 2 cantine al piano seminterrato.

L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica, con coibentazione delle pareti perimetrali mediante insufflaggio delle intercapedini con lana di vetro e isolamento del solaio verso il sottotetto con 25 cm di fibra di cellulosa; tutti i serramenti dell'abitazione sono stati sostituiti con infissi in PVC dotati di doppi vetri basso emissivi.

L'abitazione presenta pavimenti di particolare pregio, nella zona notte è presente un marmo naturale bianco, miele e ocra. Il soggiorno presenta una pavimentazione Cuore di Cava grigio, con venature chiare, mentre la cucina è pavimentata in cotto nelle tonalità calde del beige e della sabbia.

Sono presenti: impianto di climatizzazione; impianto domotico per la gestione e il controllo di luci, radio, impianto di allarme, carichi elettrici e tapparelle tramite smartphone; impianto di aspirazione centralizzata, dotato di 5 bocchette distribuite nei diversi ambienti della casa; impianto di diffusione sonora multiroom.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche intelligenti, che consentono di programmare gli orari di apertura e chiusura e di modificare in qualsiasi momento le impostazioni da remoto tramite smartphone.

L'alloggio è dotato di impianto antintrusione completo e sistema di videosorveglianza, con telecamere controllabili e consultabili da remoto.

Una soluzione di pregio, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere appieno anche gli ambienti esterni, senza rinunciare alla comodità dell’ascensore e dei posti auto.

A.P.E. classe "C" 135,36 kWh/m2anno