Rustico - Casale in vendita a Modena - Via Giuseppe Gambigliani Zoccoli, 1000 mq

R9 BAGGIOVARA CENTRO, proponiamo importante proprietà immobiliare composta da più fabbricati, ideale per chi cerca una soluzione ampia, già ristrutturata e con ulteriori potenzialità edificatorie. L’edificio principale è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2008, con interventi che hanno riguardato: riscaldamento a pavimento, infissi nuovi, aria condizionata, tetto in legno a vista soppalco con affaccio sulla zona giorno. La superficie è distribuita su due livelli con ambienti ampi e funzionali. Al piano terra: portico, ingresso principale, studio, bagno, lavanderia, centrale termica, cameretta, due garage di circa 50 mq ciascuno, cantina. Al piano primo: sala con camino, cucina abitabile, camera padronale con bagno privato e cabina armadi, seconda camera da letto, secondo bagno, soppalco con vuoto sulla sala, utilizzato come ulteriore zona living, terza camera da letto con cabina armadi, terzo bagno. Classe energetica D – EP 133,55 kwh/m² anno. Adiacente al corpo principale secondo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da: ingresso, ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, garage, cantina. Soluzione ideale come unità per ospiti, familiari o per investimento. Fabbricato adiacente ex stalla di circa 570 mq, con possibilità di ricavare più unità immobiliari, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale o creare spazi accessori. Lotto edificabile di circa 1.300 mq: area di forma rettangolare con potenzialità edificatoria fino a 11 unità immobiliari, particolarmente interessante per imprese o investitori. TRATTATIVA RISERVATA.