Appartamento in vendita a Pescantina - Via Ponte, 6, 117 mq

Moderno Appartamento in Classe A4 con Giardino Angolare a Ospedaletto di Pescantina
Nella tranquilla e servita frazione di Ospedaletto di Pescantina, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento al piano terra situato all'interno di un contesto condominiale moderno di sole 8 unità, edificato nel 2021 e certificato in Classe Energetica A4.
L'immobile vanta finiture di pregio in stile moderno e una luminosissima zona giorno composta da cucina e soggiorno open space, con affaccio diretto tramite porta finestra su un comodo terrazzo coperto, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto (entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto al giardino) e due bagni moderni entrambi forniti di ampia doccia.
La proprietà è circondata su due lati da un magnifico giardino angolare, rifinito con prato sintetico, impianto di irrigazione automatica e faretti decorativi per valorizzare gli spazi esterni anche nelle ore serali.
Comfort e Tecnologia (Full Elettrico)
Riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore.
Raffreddamento a soffitto canalizzato per il massimo benessere estivo.
Termostato indipendente in ogni stanza.
Serramenti in PVC con triplo vetro e apertura vasistas.
Tapparelle elettriche e videocitofono.
Illuminazione a faretti LED integrati.
Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno chiaro in tutti gli ambienti.
Porte interne grigie in legno con sistema scorrevole.
Spazi Accessori e Garage
Completano la proprietà al piano interrato:
Una cantina di circa 7 mq.
Un locale tecnico con addolitore d'acqua.
Un ampio garage di 41 mq, perfetto per ospitare comodamente più veicoli e disporre di uno spazio deposito.
Dettagli Economici
Spese condominiali: circa [omissis] all'anno.
Viene venduto arredato di cucina completa.
Classe Energetica: A4 (massima efficienza e bassissimi costi di gestione).
La Località e le Attrazioni Principali
Vivere a Ospedaletto di Pescantina significa godere della tranquillità della Valpolicella senza rinunciare alla comodità dei servizi (supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici sono tutti a pochi minuti). La posizione è strategica e ricca di attrazioni:
Verona e il Lago di Garda: A soli 15-20 minuti d'auto sia dal centro storico di Verona che dalle sponde del Garda (Lazise, Peschiera).
Terme e Benessere: A pochissimi minuti dalle rinomate Terme di Verona (Aquardens) e dai percorsi enogastronomici della Valpolicella.
Natura e Sport: Comodo accesso alla ciclabile dell'Adige e ai sentieri collinari ideali per escursioni a piedi o in mountain bike.
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