Villa in vendita a Giuliano di Roma - Via Guglielmo Marconi, 227 mq

Immobiliare GROUP 0775.227868 propone a Giuliano di Roma, villa unifamiliare nel verde con circa 12000 mq tra terreno e giardino, immerso nella tranquillità e nella natura circostante della campagna ciociara, ubicata nelle immediate vicinanze del centro e dalla strada che congiunge al paese e allo svincolo per la strada del mare, precisamente a circa 30 minuti dal litorale di Terracina, San Felice Circeo, Sabaudia, Latina e a 10 minuti dal casello autostradale di Frosinone. La villa è una recente costruzione in cemento armato e rifinita con ottimi materiali, composta da una zona giorno e notte con ingresso dal giardino al piano terra; ed un piano seminterrato con accesso separato dal piano, adibito a garage e cantine. Il piano terra si compone in un ingresso per accedere nella zona living dove ci accoglie una sala con ampie finestre ad angolo che affacciano sul giardino e il portico, cucina abitabile con accesso ad un terrazzo coperto, ideale anche per le cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da 3 ampie camere con parquet di cui una con il bagno privato e balcone, corridoio e bagno. Al piano seminterrato si accede da doppio ingresso esterno, nella parte posteriore, dove troviamo un garage open space di ampia metratura e la cantina accessoriata e ben rifinita, utilizzabile anche come un altro ambiente funzionale a proprio gusto in quanto è provvisto di riscaldamento. Completa la proprietà un giardino perimetrale e terreno collinare in parte coltivato con ulivi e piante da frutto accessibile anche da un altro ingresso. E' presente il riscaldamento a gpl e/o termocamino, zanzariere e inferriate e cancello automatico.
Giuliano di Roma è un grazioso borgo medievale con angoli caratteristici e vicoli che hanno mantenuto la loro storia, immersi tra le tradizioni locali e circondati dalla natura, con possibilità di diverse attività all'aperto per tutti, come i vari percorsi enogastronomici ciociari, passeggiate a cavallo e tante altre attività.
La zona è un importante e tranquillo nodo strategico del Lazio, tra la capitale Roma e lo stupendo litorale del Circeo (20/40 minuti circa con autobus giornalieri andata/ritorno), la stazione sciistica di Campo Catino (50 minuti circa)e il parco giochi di Roma - Rainbow Magicland (25/40 minuti circa in treno o auto). I Monti Lepini sono una catena montuosa appartenente all' Antiappennino laziale, sita a sud di di Roma dato che confinano a nord con i Colli Albani o 'Castelli Romani'! Patrica (450 mt s. l. m. ), Supino 350 mt s. l. m. ), Morolo (400 mt s. l. m. ), Sgurgola (400 mt s. l. m. ), Giuliano di Roma (300 mt s. l. m. ) e Prossedi (200 mt s. l. m.).