Appartamento in vendita a Imola - Via Pedagna, 98 mq

PEDAGNA – APPARTAMENTO IN CLASSE A CON AMPIA LOGGIA, GARAGE E POSSIBILITÀ DI POSTO AUTO PRIVATO
In piccolo e tranquillo condominio di sole 8 unità, realizzato nel 2012, proponiamo in vendita appartamento al piano primo, caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e finiture di particolare qualità.
L'appartamento sviluppa circa 78 mq lordi, oltre a un'ampia loggia di circa 14 mq e un balcone di circa 6 mq.
La distribuzione interna comprende ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato alla grande loggia esterna, ideale come naturale prolungamento della zona giorno; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, un ampio guardaroba/stanza accessoria finestrata e un bagno finestrato.
Il soggiorno gode di una piacevole esposizione sud-ovest, mentre gli ambienti della zona notte presentano esposizioni differenti che garantiscono buona luminosità e ventilazione naturale.
L'abitazione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e delle finiture: pavimenti in legno di pregio con tavole di grande formato, porte interne di alta gamma, maniglie e ferramenta in finitura satinata, sanitari e lavabi Devon & Devon, rivestimenti Bisazza e Bianchi & Fontana, impianto elettrico Vimar.
Dal punto di vista impiantistico l'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, climatizzazione, impianto fotovoltaico condominiale e centrale termica Hoval, recentemente sostituita e riqualificata. L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato, tamponamenti in blocchi di silicati di calcio Ytong Clima Gold.
Classe energetica A – EPtot 38,09 kWh/m² anno.
Completa la proprietà un ampio garage privato di circa 25 mq lordi, particolarmente comodo anche per deposito e ricovero di biciclette o motocicli.
È inoltre disponibile, con trattativa separata, un posto auto privato esterno.
UNA POSSIBILITÀ IN PIÙ
L'appartamento costituisce una delle due unità sovrapposte attualmente disponibili nello stesso stabile.
È infatti possibile valutare l'acquisto congiunto dell'appartamento al piano primo con l'unità al piano secondo, dando origine a una grande residenza privata su due livelli di circa 179 mq, con ampie logge e balconi e una distribuzione particolarmente interessante: il piano inferiore potrebbe essere destinato prevalentemente alla zona giorno, mentre il piano superiore alla zona notte, creando una soluzione abitativa di dimensioni e caratteristiche difficilmente reperibili nella zona.
La configurazione proposta è rappresentata nella planimetria di progetto allegata all'annuncio.
Possibilità quindi di acquisto separato oppure congiunto delle due unità.
Ulteriori pertinenze private, quali posto auto e cantina, potranno essere valutate separatamente.
Una soluzione interessante sia per chi cerca un appartamento di dimensioni contenute ma di ottimo livello qualitativo, ampia e articolata su due livelli.