Casa indipendente in vendita a Catania - Via Principe Nicola, 28, 194 mq

Intero palazzo indipendente nel cuore di Catania – vista Etna e mare. In Via Principe De Nicola, a pochi passi dai principali servizi e da tutto ciò che il centro cittadino offre, proponiamo in vendita un intero palazzo indipendente, ideale per chi desidera ampi spazi, autonomia e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà si sviluppa su piano terra, primo piano, secondo piano e terrazze e comprende due appartamenti indipendenti, disposti rispettivamente al primo e al secondo piano. L'accesso avviene dal piano terra, direttamente dalla strada, attraverso l'ingresso privato che conduce alla scala interna e permette di raggiungere entrambi gli appartamenti e, proseguendo, le terrazze.
Primo piano: Il primo appartamento presenta una distribuzione funzionale ed è composto da due camere da letto, un ampio ambiente attualmente adibito a ripostiglio, facilmente utilizzabile come cameretta, studio o ulteriore spazio abitativo, cucina, bagno e balconi su entrambi i lati dell'edificio. La presenza di affacci contrapposti garantisce una buona luminosità e un naturale ricambio d'aria.
Secondo piano Il: Il secondo appartamento presenta una distribuzione analoga ed è composto da due camere da letto, un ampio ripostiglio, anch'esso adattabile a cameretta, studio o ambiente polifunzionale, cucina, bagno e balconi su entrambi i lati dell'immobile. Il piano è stato recentemente ristrutturato, compresi gli impianti, e si presenta in condizioni migliori rispetto al primo, risultando particolarmente interessante per chi desidera una soluzione già pronta da abitare.
Terrazze panoramiche: A completare la proprietà troviamo due terrazze, uno degli elementi di maggiore interesse dell'immobile. Gli spazi esterni offrono una suggestiva vista sull'Etna e sul mare, creando un piacevole ambiente da vivere all'aperto e regalando un panorama di grande fascino nel cuore della città.
Possibilità di utilizzo : La presenza di due appartamenti indipendenti rende la proprietà particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze: due famiglie che desiderano vivere nello stesso edificio mantenendo la propria autonomia, chi cerca una casa indipendente nel centro di Catania, investitori interessati a mettere a reddito le due unità oppure chi valuta un progetto di locazione turistica o ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica, catastale e normativa.
Posizione centrale, ingresso indipendente, due appartamenti, balconi, ampie terrazze e vista su Etna e mare: una combinazione di caratteristiche che rende questa proprietà una soluzione interessante per chi desidera vivere o investire nel centro di Catania.
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(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)