Villa in vendita a Lucca - Via delle Gavine,, 250 mq

Rif. IA1846 – S. MACARIO – VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON 2.800 MQ DI GIARDINO PRIVATO, 4 POSTI AUTO COPERTI E IMPIANTO FOTOVOLTAICO

In posizione strategica, a pochi minuti da Lucca e dal suo centro storico, l’ Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita villa singola completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da ampi spazi interni, grande giardino privato e ottima versatilità abitativa.

La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli, più la grande mansarda, e rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi necessita di spazi indipendenti per più componenti dello stesso nucleo familiare.

L’ingresso conduce al piano terra, dove troviamo un elegante e luminoso salone, una cucina abitabile completamente rinnovata e un’ulteriore ampia stanza attualmente utilizzata come camera da letto, ma facilmente destinabile a studio, sala da pranzo o ulteriore ambiente living.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali, una delle quali attualmente utilizzata come seconda sala, e una camera singola. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.

Il secondo ed ultimo piano ospita una grande mansarda, ambiente ampio, arioso e particolarmente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax, spazio per gli ospiti o ulteriore camera.

A completamento della proprietà troviamo una cantina, organizzata in lavanderia e bagno finestrato con doccia, oltre a quattro posti auto coperti.

Il vero punto di forza della villa è l’ampio giardino privato di circa 2.800 mq, completamente a disposizione della proprietà, ben curato e impreziosito dalla presenza di alberi da frutto. Uno spazio ideale per chi desidera vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici, creare un’area giochi per i bambini o semplicemente godere di tranquillità e privacy.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2022, con particolare attenzione alle finiture e al comfort abitativo.
È dotata di finestre con doppi vetri, pavimenti in gres e di un importante impianto fotovoltaico da 60 kW, elemento di particolare interesse sia sotto il profilo energetico sia per il contenimento dei costi di gestione.

La proprietà viene proposta completa dell’arredamento, incluso nel prezzo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Villa singola di circa 250 mq
3 livelli
Giardino privato di circa 2.800 mq
Grande mansarda
2 bagni + bagno in cantina
Lavanderia
Cantina
4 posti auto coperti
Impianto fotovoltaico da 60 kW
Impianto climatizzazione
Finestre con doppi vetri
Pavimenti in gres
Ristrutturata completamente nel 2022
Arredamento completo incluso nel prezzo

Classe energetica E

Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di numerose stanze, la proprietà si presta particolarmente bene anche ad essere vissuta come abitazione multifamiliare, offrendo ampi spazi e una notevole flessibilità di utilizzo.

Una soluzione ideale per chi desidera l’indipendenza di una villa, grand