Appartamento in vendita a Varazze - Via Camillo Benso di Cavour, 45, 83 mq

Trilocale di circa 85 mq completamente ristrutturato nel 2023, situato al primo piano con possibilità di ascensore, a soli 350 metri dal mare e a pochi minuti dal centro, perfetto per chi desidera vivere in una tranquilla zona residenziale.

L'appartamento vanta una doppia esposizione a nord e ovest, garantendo buona luminosità naturale e un ottimo ricambio d'aria in ogni ambiente. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti con un ingresso generoso, un'ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone, un disimpegno funzionale e due spaziose camere matrimoniali. La comodità è assicurata dai due bagni, entrambi dotati di box doccia e finestra, uno di questi esclusivo nella camera principale.

Le finiture sono di qualità superiore grazie alla recente ristrutturazione: porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico eccellente. Il comfort climatico è gestito da un moderno impianto a split, mentre il riscaldamento autonomo con pompa di calore e gas naturale consente una gestione indipendente dei consumi.
La classe energetica C assicura efficienza e convenienza economica, con un consumo di 48,04 kWh/m² anno.

Completa la proprietà una pratica cantina per lo stoccaggio. Lo stato di conservazione è ottimo, senza necessità di interventi immediati. Una vera opportunità per chi cerca qualità, posizione strategica e comfort moderno!