Appartamento in vendita a Forlì - viale dell'appennino, 173, 95 mq

Spazi generosi, tre camere da letto e una distribuzione interna razionale rendono questo appartamento una soluzione particolarmente funzionale per la vita familiare. Situato al primo piano di un condominio servito da ascensore, l’immobile offre circa 100 mq calpestabili e 127 mq commerciali, completati da balconi, garage e posto auto.
L’ingresso conduce direttamente agli ambienti principali dell’abitazione, organizzati in modo da mantenere ben distinte la zona giorno e la zona notte.
La zona giorno è composta da un soggiorno separato e da una cucina abitabile, una configurazione pratica per chi desidera mantenere uno spazio dedicato alla preparazione e alla condivisione dei pasti.
Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto, caratteristica che rende l’appartamento particolarmente adatto a una famiglia o a chi necessita di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio o ambiente multifunzionale. Completa la distribuzione interna un bagno e un utile ripostiglio.
Dalla planimetria risultano inoltre due balconi, uno a servizio della zona cucina e uno collegato a una delle camere, elementi che aggiungono sfogo esterno e praticità agli ambienti.
L’appartamento si presenta in buono stato, è inserito in un edificio realizzato nel 1970 e dispone di riscaldamento centralizzato a gas con radiatori. L’esposizione è Nord-Ovest.
Il fabbricato si sviluppa su quattro piani ed è composto complessivamente da 12 unità immobiliari. La presenza dell’ascensore rende agevole l’accesso al primo piano.

Caratteristiche esterne e contesto
A completare la proprietà troviamo un garage, collocato al piano seminterrato come rappresentato nella documentazione planimetrica, oltre a un posto auto: due pertinenze particolarmente utili nella gestione quotidiana.
Il condominio dispone inoltre di giardino comune e di cancello elettrico. L’abitazione è raggiunta dalla fibra ottica ed è quindi adatta anche a chi lavora frequentemente da casa.
L’indirizzo ricade nell’area Ca’ Ossi–Resistenza, lungo un asse urbano dotato di numerosi servizi. Nella mappatura dei servizi del tratto in zona Resistenza risulta inoltre CONAD Ravaldino, oltre a parcheggi pubblici, attività e altri servizi di quartiere.
Una posizione quindi pratica per chi desidera avere le necessità quotidiane facilmente raggiungibili senza rinunciare a una casa dalle metrature importanti.

Plus dell’immobile
- 100 mq calpestabili e 127 mq commerciali
- Tre camere da letto ben separate dalla zona giorno
- Cucina abitabile e soggiorno indipendente
- Due balconi come da distribuzione planimetrica
- Garage e posto auto
- Primo piano con ascensore, giardino condominiale e fibra ottica

A chi è adatto
Una soluzione indicata soprattutto per famiglie che cercano tre camere da letto e ambienti ben distribuiti, ma interessante anche per chi necessita di una stanza dedicata allo smart working, senza rinunciare alla comodità di garage, posto auto e servizi facilmente raggiungibili.
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