Appartamento in vendita a Perugia - Via Ortolana, 7, 72 mq

LA CASA NEL BORGO
A Perugia, nel borgo di Sant'Egidio, in un edificio facente parte dell'antico Castello, (XV sec.), caratterizzato dall'imponente torre e dalle forti mura, proponiamo in vendita un appartamento di 72 mq commerciali.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e viene venduto completamente arredato come da foto.
L'ingresso ha un cancello esclusivo che ci conduce ad un piccolo terrazzino coperto e privato dove si trova anche l'ingresso direttamente sulla cucina molto ampia e comoda, completamente e finemente arredata compresi gli elettrodomestici, come la lavastoviglie, il forno e il frigorifero. L'appartamento è caratterizzato dal fatto che si sviluppa su più piani, infatti dalla cucina facendo pochi gradini si accede alla zona living, con un suggestivo camino ad angolo, realizzato in mattoncini, tipico degli edifici storici. Salendo alcuni gradini dal soggiorno, si accede alla grande camera da letto matrimoniale e al bagno con doccia, ideale per chi cerca spazi funzionali e confortevoli, per una coppia o per un single in cerca di privacy e tranquillità.
Uscendo dal cancellino, al piano terra, è presente un fondo, che si trova esattamente sotto alla cucina che volendo, si può collegare tramite scala, alla stessa, andando a creare una seconda camera da letto.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e infissi in alluminio con doppio vetro, l'esposizione nord-est e nord-ovest, assicura luminosità e ricambio d'aria naturale. La classe energetica è la D, questo sottolinea l'importanza delle mura spesse e dei buoni infissi, che non permettono dispersione di calore in inverno e che mantengono il fresco anche in estate. La posizione è strategica e ben servita, La caldaia è di ultima generazione e le condizioni dell'immobile sono ottime. Contattaci se stai cercando una casa nel borgo!
Cucina abitabile
Zona Living
Camera da letto
Bagno con doccia
Fondo/cantina
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento autonomo
Cancello privato
Terrazzino
Caldaia di ultima generazione
Arredamento completo
Classe energetica D

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THE HOUSE IN THE VILLAGE In Perugia, in the village of Sant'Egidio, in a building that is part of the ancient Castle (15th century), characterized by its imposing tower and strong walls, we offer for sale a 72 sq m apartment. The property is in excellent condition and is sold fully furnished as shown in the photos. The entrance has a private gate leading to a small, covered, private terrace. This terrace also leads directly to the spacious and comfortable kitchen, fully and tastefully furnished, including appliances such as a dishwasher, oven, and refrigerator. The apartment is unique in that it extends over multiple levels. From the kitchen, a few steps lead to the living area, featuring a charming brick corner fireplace, typical of historic buildings. A few steps up from the living room leads to the large double bedroom and bathroom with shower, ideal for those seeking functional and comfortable living, a couple, or a single person seeking privacy and tranquility. Exiting the gate, on the ground floor, there is a storage room, located directly under the kitchen which, if desired, can be connected to it via a staircase, thus creating a second bedroom. The apartment is equipped with air conditioning and double-glazed aluminum windows. Its northeast and northwest exposures ensure natural light and ventilation. Its energy efficiency rating is D, underscoring the importance of thick walls and high-quality windows, which prevent heat loss in winter and keep the home cool in summer. The location is strategic and well-served. The boiler is state-of-the-art, and the property is in excellent condition. Contact us if you're looking for a home in the village! Eat-in kitchen, living area, bedroom, bathroom with shower, cellar, air conditioning, fireplace, independent heating, private gate, terrace, latest generation boiler, fully furnished, energy class D