Attico - Mansarda in vendita a Cles - Via Ruatti, 165 mq

Organizziamo Open House solo su prenotazione per il giorno sabato 10 ottobre 2026 a partire dalle ore 13:00, posti limitati.

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In una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Cles, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di recente realizzazione.
Situato al secondo e ultimo piano di una villetta bifamiliare e libero su quattro lati, l'immobile (frutto di una totale costruzione a nuovo) vanta finiture moderne di pregio e una straordinaria luminosità naturale.

Zona Giorno Open Space: Un ambiente ampio e inondato di luce, caratterizzato da due grandi vetrate che danno accesso a un balcone e a un grazioso terrazzino.

Cucina Moderna: Cucina a vista dal design contemporaneo, accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione e dotata di una cappa aspirante integrata nel piano cottura per eliminare ogni ingombro visivo.

Area Living: Zona pranzo e salotto, impreziosita da una stufa moderna con funzionalità ad olle, perfetta per le serate invernali.

Zona Notte: Un elegante disbrigo, ottimizzato con armadiature a muro di design, conduce a due grandi camere matrimoniali.

Doppi Servizi: Due bagni ampi e rifiniti con cura, uno dotato di vasca relax e doccia, l'altro di una moderna doccia walk-in.

Comfort e Tecnologia: Riscaldamento autonomo a pavimento e serramenti elettrici per la massima efficienza energetica e praticità.

Pertinenze al Piano Terra e Spazi Esterni:
Il vero valore aggiunto della proprietà si sviluppa al piano terra, rendendo questa soluzione introvabile sul mercato:

Garage: Ampio box auto di 44 mq.

Zona Servizi: Una grande cantina con bagno di servizio dedicato.

Oasi Verde: Un magnifico giardino privato di 350 mq, egregiamente tenuto e finemente piantumato. Il giardino è accessibile direttamente dalle pertinenze del piano terra, creando uno spazio esterno perfetto per cene all'aperto, relax o per chi possiede animali domestici.

Una vera soluzione 'chiavi in mano', pronta per essere abitata: l'immobile viene venduto comprensivo di arredi di alta qualità. Gli ambienti vantano una moderna cucina con isola ed elettrodomestici inclusi, capienti armadi su misura nei disbrighi e nelle stanze, e un arredamento per il salotto e i bagni.

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COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE

Il compenso sarà dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge.
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie.