Rustico - Casale in vendita a Lucca - Via di Arsina, 200 mq

IRIS-Immerso nel verde delle colline lucchesi, a breve distanza dal centro storico di Lucca, è in vendita un casale ristrutturato impreziosito da piscina privata e piacevoli viste sul paesaggio circostante.
La posizione, facilmente raggiungibile, unisce privacy e tranquillità alla comodità dei servizi e della città, offrendo un contesto di particolare pregio.
La proprietà, inserita in un terreno di circa 1500 mq, ha accesso dalla pubblica via ed è dotata di una comoda area destinata al parcheggio delle auto, un curatissimo giardino impreziosito da ulivi e arricchito da una splendida piscina in mosaico con ampia area solarium con lettini prendisole ed elegante gazebo.
Il caratteristico casale, in vendita sulle colline di Lucca, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 200 mq, e nel corso dell’ultima accurata ristrutturazione effettuata nel 2021, ha conservato le tipiche finiture della tradizione toscana, come i soffitti con travi in legno e mezzane a vista in cotto, che ne esaltano il carattere autentico ed il fascino senza tempo.
L’ingresso conduce direttamente alla spaziosa cucina attraverso una veranda panoramica, piacevole spazio da vivere in ogni stagione e affacciato sulle colline e sulla piscina. La veranda è stata organizzata in una zona pranzo e in un’area conversazione, creando un naturale prolungamento degli ambienti interni verso l’esterno.
La cucina abitabile, realizzata in muratura secondo lo stile toscano, conduce alla sala da pranzo; completa questo livello un disimpegno ed un accogliente bagno con vasca. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, instaurano un piacevole rapporto tra interno ed esterno, permettendo di vivere pienamente gli spazi della casa e del giardino.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tutte con pavimenti in parquet, oltre ad un bagno con doccia. Alcune camere godono di una doppia esposizione e le finestre regalano suggestivi affacci sul verde circostante.
Al piano inferiore si trova un’ampia zona living, ideale per ricevere gli ospiti e caratterizzata da un camino e dall’accesso diretto al giardino. Questo livello, grazie alla sua versatilità, può essere interpretato e organizzato in funzione delle esigenze del futuro proprietario.
Per caratteristiche, posizione e dotazioni, il casale si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinata casa per le vacanze.
Un’opportunità più ampia potrebbe essere legata all’acquisto dell’intero compendio immobiliare di dimensioni ben più ampie, con potenzialità di ampliare gli spazi a disposizione e sviluppare un progetto ricettivo e di investimento, esiste infatti la possibilità di acquistare insieme al casale anche gli ulteriori fabbricati limitrofi e confinanti ma con accesso indipendente.
Il compendio aggiuntivo comprende una seconda villa di generose dimensioni, completamente ristrutturata, una dependance anch’essa ristrutturata, un fabbricato da ristrutturare ed uno stallino, oltre a vari ettari di terreno, il tutto richiederebbe un investimento aggiuntivo di [omissis] rispetto al prezzo del solo casale con piscina.