Villa in affitto a Lucca - Via del Colle e di Stabbiano, 534 mq

Spectacular villa of over 450 sqm with swimming pool, garden, and parkland for rent in the countryside near Lucca (15 minutes away), in the direction of Borgo a Mozzano. The villa is laid out over 3 floors of approximately 150 sqm each. On the ground floor there is a large living room/library, dining room, office, kitchen, laundry room, and guest bathroom. On the first floor, there is the main living room of almost 40 sqm, the master suite consisting of a sitting room, a double bedroom with balcony, bathroom, and walk-in closet, as well as a second bedroom with walk-in closet and bathroom. The entire second floor is an independent apartment with external access and its own dedicated utilities. It consists of a large kitchen, living room, and 3 double bedrooms, each with a bathroom of approximately 20 sqm. The outdoor area of the villa includes a swimming pool of about 10 x 4 meters and a splendid garden registered with the Fine Arts authorities, featuring plants, flowers, and fruit trees. On one side, with a wonderful view over the surrounding hills and Lucca, there is a covered sitting and dining area under a canopy. The garden is equipped with an automatic irrigation system. The entire garden is surrounded by a low wall that does not obstruct the view, while at the same time ensuring privacy and protection for the villa's residents. Overlooking the garden is a building called La Limonaia, which also includes a wine cellar and remains available to the owners, who do not live there. The entire property is protected by an alarm system. Additional outbuildings include a garage/gym, a tool room, a deconsecrated chapel used as storage, and an apartment intended for service staff.
There are 2 parking areas for cars. The first is a forecourt immediately in front of the villa gate, with space for 3-4 cars. The second, also for 3-4 cars, is located just a few steps from the gate as you approach the house. The property also includes approximately 3.5 hectares of land with olive trees. Price + approximately in expenses for maintenance staff, insurance, etc.
Spektakuläre Villa mit über 450 qm, Pool, Garten und Park zur Miete in der Landschaft von Lucca (15 Minuten) in Richtung Borgo a Mozzano. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils etwa 150 qm, im Erdgeschoss befinden sich ein großer Salon/Bibliothek, Esszimmer, Büro, Küche, Waschküche und Gästebad; im ersten Stock finden wir den Hauptsalon von fast 40 qm, die Master-Suite bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer mit Balkon, Bad und Ankleidezimmer sowie ein 2. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad. Der gesamte 2. Stock ist eine unabhängige Wohnung mit Zugang von außen und verfügt über eigene separate Versorgungsanschlüsse und ist wie folgt aufgeteilt: große Küche, Wohnzimmer, 3 Doppelzimmer mit jeweils etwa 20 qm großem Bad. Der Außenbereich der Villa umfasst den etwa 10mtx4 großen Pool, einen wunderschönen, vom Denkmalschutzamt geschützten Garten mit Pflanzen, Blumen und Obstbäumen. Auf einer Seite befindet sich mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und auf Lucca ein von einem Vordach überdachter Sitz- und Essbereich. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Der gesamte Garten ist von einer niedrigen Mauer umgeben, die den Blick nicht einschränkt, gleichzeitig aber die Bewohner der Villa schützt. Zum Garten hin liegt ein Gebäude namens La Limonaia, das auch einen Keller umfasst und den Eigentümern zur Verfügung steht, die es jedoch nicht bewohnen. Das gesamte Anwesen ist durch eine Alarmanlage geschützt. Zu den Nebengebäuden der Villa gehören eine Garage/Fitnessraum, ein Geräteraum, eine entweihte Kapelle, die als Lagerraum genutzt wird, sowie eine Wohnung für das Servicepersonal. Es gibt 2 Parkplätze für Autos, der erste ist ein Stellplatz direkt vor dem Tor der Villa für 3-4 Autos. Der zweite, ebenfalls für 3-4 Autos, befindet sich bei der Ankunft am Haus nur wenige Schritte vom Tor entfernt. Außerdem gibt es ein etwa 3,5h großes Grundstück mit Olivenbäumen. Preis + etwa Kosten für Wartungspersonal, Versicherung usw.
Villa spettacolare di oltre 450 mq con piscina, giardino e parco in affitto nelle campagne di Lucca (15 minuti) in direzione di Borgo a Mozzano. La villa è disposta su 3 piani di circa 150 mq a piano, al piano terra c’è una grande sala/libreria, sala da pranzo, office, cucina, lavanderia e bagno ospiti; al primo piano troviamo il salone principale di quasi 40 mq, la suite padronale composta da un salotto, una camera matrimoniale con balcone bagno e cabina armadio e una 2° camera con cabina armadio e bagno. Tutto il 2° piano è un appartamento indipendente con accesso dall’esterno e ha le sue utenze dedicate ed è così composto: grande cucina, salotto, 3 camere doppie con bagno di circa 20 mq cad. La parte esterna della villa comprende la piscina di circa 10mtx4, uno splendido giardino segnalato alle Belle Arti, con piante, fiori e alberi da frutto.