Villa in vendita a Calcinato - Via Nievo, 50, 350 mq

A Ponte San Marco di Calcinato (BS), in posizione comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita un’ampia villa singola inserita in un **lotto complessivo di circa 1.350 mq**, caratterizzata da generose dimensioni e da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.

La proprietà è attualmente organizzata in **due unità abitative**, soluzione ideale per chi necessita di spazi distinti per due nuclei familiari oppure per chi desidera una grande abitazione con ambienti indipendenti per familiari e ospiti.

Al piano terra si sviluppa una prima unità composta da **soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni**, con accesso a un **ampio portico**, ideale come spazio coperto da vivere durante la bella stagione.

Il piano superiore ospita una seconda abitazione con **zona giorno, cucina, due camere da letto e bagno**, oltre a una **grande terrazza coperta**, che amplia ulteriormente gli spazi vivibili della casa.

La villa dispone inoltre di un **ampio piano interrato**, con **autorimessa doppia** e diversi locali accessori, tra cui lavanderia, dispensa, locale tecnico, bagno e cantina.

All’esterno, la proprietà dispone di un **grande giardino privato** e di un **ampio orto**, oltre a un **posto auto coperto**, offrendo spazi esterni funzionali sia per la vita familiare sia per chi desidera dedicarsi al verde.

Le importanti dimensioni della villa e la presenza delle due unità abitative rendono questa proprietà particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze familiari, con la possibilità di organizzare gli spazi in funzione delle proprie necessità.

**· Villa singola**
**· Due unità abitative**
**· Lotto complessivo di circa 1.350 mq**
**· 5 camere da letto complessive**
**· 3 bagni**
**· Grande giardino privato**
**· Grande orto**
**· Ampio portico al piano terra**
**· Grande terrazza coperta al piano primo**
**· Autorimessa doppia**
**· Posto auto coperto**
**· Ampio piano interrato con locali accessori**
**· Nessuna spesa condominiale**

Una proprietà dalle dimensioni importanti, da vedere direttamente per apprezzarne gli spazi, la distribuzione degli ambienti e le potenzialità.

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