Casa indipendente in vendita a San Severino Marche, 228 mq

In posizione panoramica e riservata, a circa 5 km dal centro e strategicamente posizionata tra San Severino Marche e Tolentino, proponiamo in vendita una splendida casa completamente indipendente. Situata nella suggestiva località di Colleluce, la proprietà gode di una vista spettacolare e aperta sulle colline marchigiane e sulla campagna circostante. L'immobile è interamente abbracciato da un'ampia corte esclusiva e completamente recintata, ideale per chi cerca massima privacy, sicurezza per i bambini o spazio per i propri animali domestici, oltre ad un ulivetoed una vigna. La casa è attualmente locata a una famiglia del posto, garantendo così una rendita immediata e sicura fin dal giorno dell'acquisto. L'immobile è disposto su 2 Livelli + Soffitta:
Piano Terra – Convialità e Servizi: Ampio locale rustico dotato di un caratteristico camino, perfetto per cene in famiglia o con amici, Bagnetto di servizio a supporto del piano, comodo garage e una spaziosa e fresca cantina seminterrata, ideale per lo stoccaggio o la conservazione di vini e prodotti locali;
Primo Piano – L'Abitazione Principale: Accogliente ingresso che apre su un luminoso soggiorno con secondo camino, cucinotto funzionale e separato, due terrazze abitabili, perfette per godersi il panorama e rilassarsi all'aperto, Zona notte composta da 3 camere da letto ed il bagno principale;
Piano Superiore: con pratica soffitta praticabile, ottima come locale sgombero.
Il piano terra ed il piano primo hanno entrambi ingressi indipendenti che danno la possibilità di poter divedere l'immobile in 2 appartamenti separati.
Vi è la possibilità di acquistare l'immobile comprensivo di arredo e quindi pronto all'uso .Per gli amanti della terra: È possibile includere nella vendita anche l'attrezzatura agricola per la cura e la lavorazione del terreno circostante.
Posizione strategica: Immersa nella tranquillità rurale ma a pochi minuti da San Severino e da Tolentino: la posizione è ideale sia come oasi di pace sia dal punto di vista logistico: l'immobile si trova a breve distanza dal suggestivo Lago di Caccamo, meta perfetta per il relax e le attività all'aria aperta, e offre una comoda vicinanza ai principali collegamenti stradali che conducono rapidamente all'autostrada A14, la via d'accesso ideale che collega in pochissimo tempo il mare Adriatico e la montagna (i Monti Sibillini). Classe Energetica: G EPI: 251,24 kwh/m2 anno