Villa in vendita a San Giovanni la Punta - Via Catanzaro, 1, 200 mq

La nostra agenzia è lieta di presentarvi , in contesto signorile ed elegante un affascinante immobile
in vendita con Classe energetica A1
Si tratta di una villa a schiera nel Comune di San Giovanni la punta, in via Catanzaro, all’interno di
un signorile complesso di villette di recentissima costruzione.
La soluzione si presenta in condizioni impeccabili, pronta sin da subito per essere abitata, si
sviluppa su tre elevazioni intercomunicanti tra loro attraverso una scala interna, ed è
caratterizzato da una distribuzione armoniosa degli ambienti e da un’ottima luminosità.
L’ingresso su piano terra ci accoglie con un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di
convivialità e relax, oltre a una spaziosa cucina abitabile; da entrambi gli ambienti è possibile
accedere al grazioso giardino retrostante di circa 55 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti
all’aperto.
Al piano primo sono presenti le tre ampie camere da letto matrimoniali , un disimpegno , il servizio
e un terrazzino a livello. E’ prevista la possibilità di ricavare una mansarda ( attualmente non
rifinita) di un’ampiezza pari a 2 vani con presente già una velux per la luce e la circolazione
dell’aria.
Al piano seminterrato invece troviamo cantina e locale tecnico con possibilità di accedere anche
allo spazioso box auto di 26 mq di proprietà, utile per il ricovero delle proprie auto e moto con
possibilità di entrare direttamente a casa
Elegante la scelta estetica degli interni con continuità su tutta la superficie di parquet, scala
interna in marmo botticino, infissi a taglio termico con apertura vasistas, impianto di allarme,
zanzariere in tutte le finestre, condizionatori, motore dell’acqua e caldaia junkers a 28000 cal.
Conclude il tutto un posto auto di 12 mq di proprietà regolarmente catastato, con planimetria,
all’interno del complesso.
Una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e
tranquillo, con ambienti caldi e funzionali, impreziositi da soluzioni moderne e dotazioni capaci di
garantire qualità della vita e massima efficienza energetica ,senza rinunciare alla vicinanza ai
principali servizi e collegamenti. La classe energetica A1 rappresenta un importante valore
aggiunto, sinonimo di efficienza, risparmio energetico e attenzione alla sostenibilità.
Inoltre, il piacevole giardino privato posteriore regala uno spazio ideale per momenti di relax
all’aria aperta, cene estive e tempo da condividere con famiglia e amici.