Rustico - Casale in vendita a Villarbasse - Via Matteotti, 13, 216 mq

Nel cuore del centro storico di Villarbasse, in posizione comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti di auto dal centro di Rivoli, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione semi-indipendente, finemente ristrutturata nel 2017, con giardino privato, mansarda abitabile e certificato di agibilità.
L'immobile si sviluppa su tre livelli all'interno di una tranquilla corte composta da sole tre unità abitative indipendenti. L'accesso alla proprietà avviene attraverso l'area esterna privata, composta da una zona verde e da una parte pavimentata. Il piano terra ospita una luminosa e accogliente zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con camino a legna, una cucina a vista realizzata in muratura e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente al locale interrato, ristrutturato nel 2020 e attualmente utilizzato come tavernetta. Una comoda scala interna in originale pietra di Luserna conduce al primo piano, dove troviamo una cabina armadio/studio, attualmente adibita a palestra, una camera da letto con accesso al balcone affacciato sull'interno cortile e un secondo bagno dotato di box doccia.
Completa la proprietà il piano mansardato, caratterizzato da un suggestivo soffitto con travi a vista. Il piano è composto da un ampio disimpegno attualmente utilizzato come zona studio, una cabina armadi, una camera da letto dotata di climatizzatore e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. La distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: l'abitazione non presenta muri portanti interni, ad eccezione delle strutture perimetrali. Particolarmente caratteristici sono i soffitti del piano terra e del primo piano, impreziositi dalle originali volte risalenti all'epoca di costruzione. I muri in pietra contribuiscono inoltre a mantenere gli ambienti freschi durante il periodo estivo e caldi in inverno. Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti importanti interventi, tra cui la coibentazione dei solai della mansarda e la realizzazione di un cordolo antisismico. Tutti gli impianti risultano certificati. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata nella zona giorno. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono un ottimo isolamento termoacustico e sono completati da grate antintrusione con serratura anti-chiave bulgara e zanzariere.
A completare la proprietà, all'interno dell'ampio cortile comune, è presente un posto auto coperto di generose dimensioni, realizzato nel 2019. Una soluzione che unisce il fascino e l'autenticità di un immobile storico al comfort di una ristrutturazione moderna, con spazi esterni privati, ambienti versatili e interessanti possibilità di personalizzazione.