Villa in vendita a Treviso, 306 mq

A Fontane di Villorba, a circa dieci minuti d’auto dal centro di Treviso, questa villa è immersa in un parco privato di circa 6.000 metri quadrati. Nel 2012 una ristrutturazione integrale, seguita da un architetto, ne ha ridisegnato gli spazi, gli impianti e il rapporto con il verde.
La casa si sviluppa su quote diverse, creando una successione di ambienti e prospettive. Le grandi vetrate aprono gli interni al parco, mentre il legno rappresenta la materia guida del progetto: riveste le pareti, disegna quinte, integra le armadiature e nasconde passaggi.
Un percorso pedonale conduce all’ingresso principale. Il portoncino blindato Oikos, a bilico, motorizzato e a filo, introduce al livello principale. Qui il dislivello diventa parte della distribuzione: a destra la zona notte si raccoglie su una quota rialzata, a sinistra lo spazio si apre nel grande salone.
Il living si articola tra una zona più ampia, definita dal divano angolare, e una raccolta, davanti al camino a legna: da una parte la condivisione, dall’altra una dimensione più intima dedicata alla lettura, alla musica e a una pausa dagli schermi.
Una parete e una quinta trasversale rivestite in legno schermano lo studio privato, lasciandone aperto l’accesso dal salone. Alla compattezza del legno si contrappone una struttura in metallo bianco a tutta altezza, che separa visivamente senza chiudere e incornicia la scala diretta al piano inferiore.
Rialzata e appartata rispetto agli ambienti giorno, la zona notte è introdotta da uno spazio illuminato dall’alto. Le porte laccate bianche a tutta altezza conducono alle due camere matrimoniali. Una dispone di armadiatura ad angolo con accesso nascosto al bagno privato, l’altra comunica con il secondo bagno anche a servizio del living.
La scala conduce al piano terra, dove la cucina rappresenta il fulcro: ampia, organizzata intorno all’isola e aperta attraverso grandi vetrate sul parco, è preceduta da un passaggio rivestito in legno a taglio di sega con libreria su misura e illuminazione a faretti.
Il soffitto inclinato accompagna la profondità dell’ambiente. Su un lato, un abbassamento in cartongesso integra le colonne destinate alla dispensa e agli elettrodomestici. Al centro, l’isola riunisce lavaggio e cottura, orientandoli verso il verde, il tavolo in legno si innesta nel suo volume, accompagnando il passaggio dalla funzione operativa a quella conviviale. La carta da parati botanica richiama la vegetazione esterna e integra il televisore, faretti e lucernari modulano la luce, mentre un secondo camino a legna conclude la prospettiva.
Sempre al piano terra si sviluppa un secondo nucleo di ambienti , raggiungibili anche dall’ingresso utilizzato quotidianamente. Una parete attrezzata assume l’aspetto di una boiserie continua mentre il corridoio scandito da quinte in legno distribuisce: lavanderia, media room, servizio, centrale termica e un ulteriore ambiente. Scendendo si raggiunge la cantina.
La ristrutturazione ha interessato anche involucro e impianti: la villa dispone di cappotto esterno, copertura isolata, serramenti in legno con doppi vetri antisfondamento e zanzariere, il riscaldamento a pavimento è alimentato da caldaia a condensazione e suddiviso in zone; sono presenti anche climatizzazione e impianto solare termico per l’acqua calda sanitaria.
Completano le dotazioni l’impianto elettrico con circuiti indipendenti e potenza prevista di 6 kW, fibra FTTH, rete dati cablata, cancello automatizzato, oscuranti e filtranti elettrici. La sicurezza è affidata a portoncini blindati e vetrate antisfondamento, allarme gestibile da remoto e collegato a un istituto di vigilanza e videosorveglianza interna ed esterna.
Il parco è servito da irrigazione automatica suddivisa in zone, alimentata mediante pozzo e recupero dell’acqua piovana, e da illuminazione esterna crepuscolare e programmabile.
Tra gli ulteriori elementi di interesse figura una possibile capacità edificatoria residua, gli approfondimenti urbanistici e documentali saranno condivisi nell’ambito di un confronto diretto.
Le informazioni contenute nell’annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Su richiesta della proprietà, la localizzazione pubblicata è approssimativa e non corrisponde alla posizione puntuale dell’immobile.
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