Appartamento in vendita a Bologna - Via dell'Indipendenza, 74, 100 mq

Alle porte di via dell'Indipendenza, proponiamo in vendita riservato e suggestivo appartamento mansardato di 99mq, al quinto e ultimo piano con ascensore, dello storico Palazzo Teatro Verdi. Sia l'appartamento che il Palazzo sono stati oggetto di recente ristrutturazione; da annoverare per quanto riguarda l'edificio storico: il rifacimento del tetto, del porticato, delle facciate, del cappotto termico e l'ammodernamento dell'ascensore.

La composizione dell'immobile è stata studiata per garantire comfort e funzionalità in tutti gli ambienti, la luce naturale è irradiata per tutta la superficie grazie alla presenza di ben dodici Velux, tutti di recente sostituzione o manutenzione. L'ingresso è caratterizzato dalla presenza di una scala in parquet che termina direttamente sull'ampia zona giorno conviviale ed open space composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina su misura con isola abitabile. Il luminosissimo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notta, permettendo anche l'accesso al suggestivo terrazzino ad asola, adatto per godersi una colazione all'aperto, un aperitivo in buona compagnia o leggere un bel libro. La zona notte, è invece composta da uno studio, attualmente adoperato come camera singola ed un'ampia e luminosa camera padronale dotata di angolo studio, e bagno en suite. L'angolo studio può essere adibito anche a cabina armadio, mentre il bagno en suite è dotato di doccia, vano WC separato e zona lavanderia. Sono presenti gli allacci per l'istallazione di una vasca da bagno idromassaggio. La proprietà è stata dotata inoltre di ben dodici vani contenitori a stiva presenti per tutta la lunghezza dell'appartamento, la cui profondità misura 1,50m e grazie alla loro versatilità possono fungere, a seconda della posizione, da dispensa, libreria, armadio o semplice ripostiglio.

L'appartamento si presenta completamente arredato, dotato di impianti di riscaldamento autonomo a pompa di calore, i recenti interventi sono stati mirati all'aumento delle prestazioni energetiche, la classe energetica D è in corso di aggiornamento. Le peculiarità di questo immobile lo rendono un oggetto poliedrico, ideale per una residenza di prestigio, per un investimento ad alta redditività da inserire nel circuito delle locazioni a breve termine oppure per uno studio professionale di classe.

Completa la proprietà la presenza di una cantina e il diritto a due posti auto scoperti in zona5