Rustico - Casale in vendita a Amelia - STRADA DI PALLICCIO , 150 mq

Incantevole Casale in Pietra con Terreno e Annessi
Immerso nella quiete e nella natura, proponiamo in vendita un autentico **casale in pietra su due livelli**, caratterizzato da finiture tradizionali e ampi spazi esterni ideali per chi cerca privacy, comfort e tradizione.
Composizione della Proprietà

* **Piano Terra:** Accogliente **patio esterno** che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con **camino a vista**, cucina separata abitabile, un intimo salottino e un bagno di servizio con doccia.
* **Primo Piano:** La zona notte ospita **1 camera matrimoniale**, **3 camerette**, un bagno con vasca e una camera dotata di **balcone panoramico** con vista aperta sulla campagna circostante.
* **Doppio Accesso:** Il piano primo è collegato al piano terra sia tramite scala interna che comoda scala esterna, garantendo grande versatilità.

Esterni e Annessi

La proprietà è circondata da un **giardino privato** ricco di colori e sapori della tradizione agricola:

* Circa **100 piante di olivi** e **120 piante di vigna**.
* Un frutteto produttivo con **pere cotogne, susine, cachi, visciole, mele e noci**.
* Comoda **zona forno esterna** per momenti di convivialità all'aperto.
* Pozzo
* **Due annessi funzionali:**
1. Il primo adibito a cucina rustica con camino.
2. Il secondo utilizzato come rimessa per mezzi agricoli.
* Una porzione di corte è in comune con il casale vicino.
Una soluzione dal fascino senza tempo, perfetta sia come residenza principale di campagna che come casa vacanze o struttura ricettiva.