Villa in vendita a San Felice del Benaco - Via Preone, 53, 402 mq

In una delle posizioni più belle e ricercate di Portese, frazione di San Felice del Benaco, proponiamo in vendita una villa singola caratterizzata da una vista sul Lago di Garda di rara ampiezza e bellezza. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la proprietà domina il lago e il paesaggio circostante, regalando da ogni ambiente principale e soprattutto dalle grandi terrazze una prospettiva aperta sulle acque e sulle montagne della sponda opposta. Una vista che non è semplicemente un elemento della casa, ma il vero filo conduttore di questa proprietà. La villa sorge all'interno di un lotto di circa 1.600 mq, caratterizzato da una ricca vegetazione mediterranea e da una quarantina di ulivi, oltre ad alberi da frutto e altre essenze che contribuiscono a creare un'atmosfera verde, privata e autentica. Il giardino si sviluppa su più livelli e conserva angoli di particolare fascino, tra cui un caratteristico terrazzamento coperto da viti e glicine, sostenuti da una struttura ad archi e illuminato nelle ore serali, dove per anni la famiglia ha organizzato pranzi e cene all'aperto. Un luogo intimo e incantevole, dal quale godere di una vista sul lago davvero spettacolare. Un ulteriore elemento di grande valore è la posizione: il porto di Portese, il lago e i ristoranti della zona sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere pienamente l'atmosfera del paese e del lago senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy della proprietà. Attualmente la villa è organizzata in due appartamenti indipendenti, uno al piano primo e uno al piano secondo, soluzione che offre una notevole flessibilità di utilizzo, sia per una grande famiglia sia per chi desidera disporre di due ambienti abitativi distinti. Il piano primo ospita un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e due bagni. Il vero protagonista di questo livello è la grande terrazza fronte lago, un'estensione naturale degli spazi interni e uno dei punti più belli della proprietà, ideale per pranzi, cene e momenti di relax con una vista sempre aperta sul Garda. Il piano secondo dispone di due camere da letto, soggiorno, cucinotto separato e bagno, oltre a una seconda grande terrazza affacciata direttamente sul lago. Il bagno di questo livello è stato completamente ristrutturato a nuovo pochi anni fa, così come sono stati sostituiti tutti i serramenti della villa, interventi che hanno contribuito a migliorare comfort e qualità dell'abitazione. La proprietà conserva il fascino delle ville gardesane vissute nel tempo, con ampi spazi esterni, terrazze, vegetazione e scorci che difficilmente possono essere ricreati. Al tempo stesso, gli interventi già eseguiti offrono una solida base per chi desiderasse intraprendere un ulteriore progetto di valorizzazione della villa. Una proprietà di rara disponibilità per posizione, indipendenza, dimensione del terreno e soprattutto per la qualità della vista, capace di offrire al futuro proprietario la possibilità di vi...